济南房子抵押贷款30年期限的申请流程大致如下：借款人需要选择合适的房产作为抵押物，确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。接下来，借款人需要向银行提交个人信用报告、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等相关资料，以证明自己的还款能力。还需提供房产评估报告，以确定房产的价值和是否符合贷款条件。银行会对借款人的申请进行审核，审核通过后，双方签订贷款合同，并办理房产抵押登记手续，借款人即可获得贷款。

以张女士为例，她计划在济南购买一套价值300万元的房产，打算采用房屋抵押贷款的方式筹集资金。由于张女士目前的经济状况较好，且希望降低长期贷款的成本，她选择了30年的贷款期限。经过调查，她发现30年期的贷款利率比120年的贷款利率要高一些，但仍然处于合理范围内。具体而言，30年期的贷款利率大约在4.9%左右，而120年的贷款利率则在3.2%3.5%之间。张女士经过权衡，最终决定申请30年的贷款期限，贷款金额为200万元，贷款利率为4.9%，贷款期限为30年。

张女士向当地的一家国有商业银行提交了贷款申请，银行要求她提供身份证件、婚姻状况证明、收入证明、房产证复印件等相关资料。银行还要求张女士提供一份由专业机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。张女士提供了上述资料，并顺利通过了银行的初步审核。银行随后对张女士的个人信用状况进行了详细调查，确认她的信用记录良好，具备按时还款的能力。银行还对张女士的工作单位进行了核实，确认其职业稳定，收入来源可靠。银行对张女士的贷款申请进行了综合评估，确认她符合贷款条件。双方签订了贷款合同，约定每月还款额为10,786元，张女士还须支付200万元贷款金额的30%作为首付，即60万元。银行将剩余的140万元贷款发放至张女士指定的账户，张女士用这笔钱支付了房款，并完成了房产过户手续。银行随后办理了房产抵押登记手续，确保张女士能够按时归还贷款。

张女士在成功获得贷款后，开始按照约定的还款计划每月按时还款。经过30年的还款期，张女士最终偿还了全部贷款本金及利息，成功实现了购房目标。在整个贷款过程中，张女士充分了解了贷款政策和流程，合理规划了自己的财务状况，确保了贷款的顺利进行。