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佛山房产贷款抵押解除抵押所需手续主要包括：提交解除抵押申请、提供贷款结清证明、签订解除抵押协议以及办理抵押登记注销手续。以张女士为例，她于2019年在佛山市某银行贷款购买了一套房产，贷款金额为50万元，贷款期限为10年，利率为4.9%，每月还款额为5000元。随着经济状况的改善，张女士计划提前还清贷款，并解除抵押。
张女士首先向银行提交了《解除抵押申请书》，并附上了身份证复印件和贷款合同原件。随后，银行工作人员告知张女士，需提供贷款结清证明。张女士通过网上银行系统查询到贷款余额为47万元，剩余贷款本金为30万元，利息为17万元。她打印出贷款结清证明，并前往银行柜台，将剩余的30万元贷款本金及17万元利息一并结清。至此，张女士的贷款已经全部结清，银行出具了贷款结清证明。
接下来，张女士与银行签订了《解除抵押协议》。协议中详细列明了双方的权利与义务，明确了解除抵押的具体流程和时间表。根据协议约定，张女士需在签订协议后5个工作日内，携带相关证件前往佛山市房地产交易中心办理抵押登记注销手续。
张女士在佛山市房地产交易中心窗口领取了《佛山市不动产登记申请表》，并按照要求填写相关信息。随后，她携带了《解除抵押协议》、《贷款结清证明》、本人身份证原件及复印件、不动产权证书原件及复印件等材料，前往佛山市房地产交易中心窗口办理抵押登记注销手续。窗口工作人员审核完所有材料后，确认张女士的贷款已结清，符合解除抵押条件，为其办理了抵押登记注销手续。工作人员在不动产权证书上加盖了“抵押权消灭”章，并将不动产权证书交还给张女士。
至此，张女士完成了房产贷款抵押解除抵押的所有手续。在整个过程中，张女士遵循了银行的要求，提供了完整的资料，并在规定时间内完成了各项操作，确保了流程的顺利进行。张女士的经历表明，只要严格按照流程操作，解除抵押并非难事。
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