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贵阳房产撤销抵押的流程中，贷款人是否需要到场，主要取决于银行的具体规定以及当地房地产交易中心的要求。通常情况下，贷款人可能不需要亲自到场，但需要准备相关的文件并授权代理人办理。例如，在某位市民张女士的案例中，她因急需资金周转，将名下一套房产进行了抵押贷款。贷款期限为10年，贷款金额为200万元。在贷款期限即将结束时，张女士计划提前还清贷款，并办理房产撤销抵押手续。由于工作繁忙，她无法亲自前往银行和房产交易中心办理相关事宜。在这种情况下，张女士可以通过公证委托的方式，授权给她的朋友李先生作为代理人来办理撤销抵押手续。
根据贵阳市房地产交易中心的规定，办理房产撤销抵押手续时，贷款人或其合法代理人需携带本人身份证原件、房产证原件、贷款合同原件、还款证明等相关材料到指定窗口进行办理。如果贷款人无法亲自到场，可以采取公证委托的方式，由受托人携带上述材料及公证委托书一同前往。张女士便选择了这种方式，她委托李先生作为她的代理人，并向李先生提供了所有必要的文件。李先生随后陪同张女士一同前往银行和房产交易中心，成功办理了撤销抵押手续。
在实际操作过程中，需要注意以下几点：
1. 提前沟通：在委托他人代理前，应与银行和房产交易中心确认所需的具体文件和流程。
2. 确保文件完整：所有提交的文件必须真实有效，避免因文件不全导致无法办理。
3. 了解费用：办理撤销抵押手续可能会产生一定的手续费，建议事先咨询清楚。
4. 关注时间安排：虽然可以选择委托他人办理，但最好还是预留足够的时间，以免因手续繁琐而延误。
通过上述案例可以看出，尽管贷款人不一定需要亲自到场，但在整个过程中仍需保持高度的关注和配合。提前做好充分的准备，可以有效避免不必要的麻烦，确保流程顺利进行。
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