贵阳抵押办公楼贷款额度一般根据借款人提供的办公楼评估价值以及贷款银行的具体规定来确定。以某企业为例，该企业在贵阳拥有一栋办公楼，评估价值为500万元人民币，向某商业银行申请抵押办公楼贷款，最终获得贷款额度为400万元人民币，贷款期限为10年，贷款利率为2.75%，每月需还本付息约4.3万元。

该案例中的办公楼评估价值为500万元人民币，贷款银行根据评估价值的80%给予贷款，因此贷款额度为400万元人民币。贷款期限为10年，选择10年期贷款比选择20年期贷款，每年需要支付的利息总额要少一些，但是由于贷款期限较短，每月还款金额相对较高。该企业选择10年期贷款，每月需还本付息约4.3万元，其中本金约为3.3万元，利息约为1万元。如果选择20年期贷款，每月还款金额将降低至约3.2万元，其中本金约为2.6万元，利息约为6,000元。尽管选择20年期贷款可以减轻每月还款压力，但总利息支出会增加。在选择贷款期限时，企业需要综合考虑自身的资金状况和还款能力。

对于不同类型的办公楼，其贷款额度也会有所不同。例如，办公用途的办公楼通常可以申请到较高的贷款额度，而用于商业用途或工业用途的办公楼则可能只能申请到较低的贷款额度。办公楼的地理位置、建筑质量和使用年限也会影响贷款额度。例如，位于市中心的办公楼由于地理位置优越，更容易找到买家，因此贷款银行愿意提供更高的贷款额度；而位于郊区的办公楼由于地理位置相对较差，贷款银行可能会降低贷款额度。

在实际操作过程中，贷款银行会对借款人进行严格的资信审查，包括借款人的信用记录、收入水平、还款能力等方面。如果借款人有良好的信用记录和稳定的收入来源，贷款银行可能会提供更优惠的贷款条件，如更低的贷款利率或更长的贷款期限。相反，如果借款人存在不良信用记录或收入不稳定，贷款银行可能会拒绝贷款申请或提供较高的贷款利率和较短的贷款期限。

贵阳抵押办公楼贷款额度受到多种因素的影响，借款人需要根据自身实际情况选择合适的贷款产品，并与贷款银行充分沟通，以便获得最合适的贷款条件。