杭州银行现房抵押贷款的申请流程大致分为以下几个步骤。以张先生为例，他计划购买一套位于杭州市中心的二手房，并希望通过现房抵押贷款来解决部分购房资金需求。张先生看中了一套总价为200万元的房子，首付比例为30%，即60万元，剩余140万元通过现房抵押贷款解决。

一、贷款申请

张先生首先向杭州银行提交了贷款申请，并提供了包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、征信报告以及房产证在内的相关资料。杭州银行在收到申请后，对张先生的还款能力和信用状况进行了初步审核，确认其符合贷款条件后，向张先生发放了贷款预审批通知。

二、签订合同

张先生与杭州银行签订了《个人住房抵押借款合同》。在合同中，双方详细规定了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。例如，张先生申请的140万元贷款，期限为15年，选择等额本息还款方式。根据合同，张先生需按月偿还贷款本金及利息。合同还约定，若张先生未能按时足额还款，则需承担相应的违约责任。张先生仔细阅读并理解了合同内容后，在合同上签字确认。

三、办理抵押登记

在签订完贷款合同后，张先生需前往当地房地产交易中心办理抵押登记手续。具体而言，张先生需将房产证交给银行，由银行代为办理抵押登记。抵押登记完成后，银行将房产证退还给张先生。需要注意的是，抵押期间，张先生不能擅自处置该房产，否则将承担法律责任。

四、放款

抵押登记完成后，银行将贷款资金划入张先生指定的账户。张先生可将这部分资金用于支付购房尾款。在此过程中，张先生需保持与银行的良好沟通，确保贷款顺利发放。

五、还款

从贷款发放的次月开始，张先生需每月按时归还贷款本息。张先生可以选择多种还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等。根据张先生的经济状况和还款能力，他选择了等额本息还款方式。这种方式下，每月还款金额固定，便于张先生合理规划财务支出。随着贷款期限的缩短，每月还款金额会逐渐增加，但总体利息支出会减少。张先生需密切关注每月还款情况，确保按时足额还款，以免影响个人信用记录。

杭州银行现房抵押贷款流程相对简便快捷，但借款人需具备良好的还款能力和信用状况。张先生的成功案例充分说明了通过合理规划和有效沟通，可以顺利完成贷款申请，实现购房梦想。