根据您的需求，我将为您撰写一篇关于如何通过公积金贷款达到70万元的文章。以张先生为例，他是一位有稳定收入的公务员，想要通过公积金贷款购买一套总价为140万元的房子。经过初步咨询，张先生了解到公积金贷款的最高额度可以达到70万元，但是具体如何操作才能顺利贷到70万元呢？

张先生需要满足申请公积金贷款的基本条件。根据相关规定，申请者必须连续缴纳公积金6个月以上，并且在申请时仍处于正常缴纳状态。还需要提供稳定的收入证明、工作单位开具的在职证明以及购房合同等资料。

在张先生的案例中，他已经在单位缴纳了12个月的公积金，因此完全符合申请条件。接下来，张先生需要了解影响贷款额度的因素。根据政策规定，公积金贷款额度主要取决于个人账户余额、月缴存额以及个人信用情况等因素。通常情况下，个人账户余额越多、月缴存额越高，贷款额度也相应增加。良好的信用记录也是提高贷款额度的关键因素之一。

为了使自己的贷款额度达到70万元，张先生可以采取以下措施：

1. 提高个人账户余额：张先生可以通过增加每月的缴存金额来提高个人账户余额。例如，如果张先生目前每月缴存金额为1000元，那么他可以选择将每月缴存金额提高至1500元。这样，不仅能够提高贷款额度，还能为未来的退休生活积累更多资金。

2. 优化个人信用状况：张先生应该按时还款各类贷款和信用卡账单，避免逾期。他还应该定期查询个人信用报告，确保其中没有错误信息。保持良好的信用记录有助于提高贷款额度。

3. 考虑组合贷款：如果张先生的公积金贷款额度仍然无法满足需求，还可以考虑申请组合贷款。即同时申请公积金贷款和商业贷款，将两者结合使用，以达到总贷款额度70万元的目标。需要注意的是，组合贷款的审批流程会相对复杂一些，需要准备更多的材料并等待更长的时间。

张先生在了解了以上信息后，选择了将每月缴存金额提高至1500元，并积极维护个人信用记录。最终，在提交所有必要文件并经过审核后，张先生成功获得了70万元的公积金贷款。贷款期限方面，张先生选择了一个10年的贷款期。这样既能保证每月还款压力适中，又能在较短时间内还清贷款，从而减少利息支出。通过合理规划和个人努力，张先生成功实现了自己的购房梦想。