根据最新政策规定，个人所得税专项附加扣除中包括住房贷款利息支出。具体扣除标准为每月不超过1000元，但实际扣除额度会因地区差异、贷款金额及还款方式等因素有所不同。以小张为例，他于2019年在北京市购买了一套总价200万元的房产，并申请了100万元的商业贷款，贷款期限为15年，利率为4.9%，采用等额本息还款方式。

按照现行规定，小张每月可享受的住房贷款利息扣除金额为1000元。实际上每月可扣除的利息金额会随着剩余本金和贷款期限的变化而变化。以小张为例，首月的贷款利息计算如下：200万×4.9%/12=816.67元，由于每月扣除上限为1000元，因此首月实际可扣除816.67元。接下来，我们通过计算小张在贷款期间内每月可扣除的利息金额，以了解其实际享受的税收优惠情况。

1. 第一年（共12个月）

1月至12月的贷款利息分别为816.67元、816.67元、816.67元……816.67元。

每月实际可扣除816.67元。

2. 第二年（共12个月）

13月至24月的贷款利息分别为816.67元、816.67元、816.67元……816.67元。

每月实际可扣除816.67元。

3. 第三年（共12个月）

25月至36月的贷款利息分别为816.67元、816.67元、816.67元……816.67元。

每月实际可扣除816.67元。

4. 第四年（共12个月）

37月至48月的贷款利息分别为816.67元、816.67元、816.67元……816.67元。

每月实际可扣除816.67元。

5. 第五年（共12个月）

49月至60月的贷款利息分别为816.67元、816.67元、816.67元……816.67元。

每月实际可扣除816.67元。

6. 第六年（共12个月）

61月至72月的贷款利息分别为816.67元、816.67元、816.67元……816.67元。

每月实际可扣除816.67元。

7. 第七年（共12个月）

73月至84月的贷款利息分别为816.67元、816.67元、816.67元……816.67元。

每月实际可扣除816.67元。

8. 第八年（共12个月）

85月至96月的贷款利息分别为816.67元、816.67元、816.67元……816.67元。

每月实际可扣除816.67元。

9. 第九年（共12个月）

97月至108月的贷款利息分别为816.67元、816.67元、816.67元……816.67元。

每月实际可扣除816.67元。

10. 第十年（共12个月）

109月至120月的贷款利息分别为816.67元、816.67元、816.67元……816.67元。

每月实际可扣除816.67元。

通过上述分析可以看出，在贷款初期，小张每月实际可扣除的利息金额相对较高；随着时间推移，每月可扣除的利息金额逐渐减少。由于小张选择的是固定利率贷款，因此在整个贷款期间内，每月可扣除的利息金额保持不变。若选择浮动利率贷款，则每月可扣除的利息金额将随市场利率波动而变化。

需要注意的是，上述计算结果仅供参考，实际情况可能因具体贷款合同条款、还款计划等因素而有所差异。建议购房者在办理住房贷款时，详细了解相关政策规定，并咨询专业人士以确保正确享受税收优惠政策。