济南公寓抵押贷款的手续主要包括以下几个步骤：借款人需要准备相关材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等；向银行提交申请，并填写相应的贷款申请表；第三，银行会对借款人的信用状况和还款能力进行评估；第四，如果审批通过，双方签订贷款合同，银行会将贷款资金发放至指定账户；借款人按期偿还贷款本息。

以王先生为例，王先生计划在济南购买一套公寓用于出租，他通过朋友了解到济南的公寓抵押贷款政策，于是决定申请贷款。王先生的月收入为15000元，名下有一套位于济南市中区的公寓，面积为90平方米，市场价值约为200万元。王先生向中国工商银行提交了贷款申请，提供了身份证、收入证明、房产证等资料。工商银行对王先生的贷款申请进行了审查，评估了他的信用状况和还款能力。由于王先生的信用良好且有稳定的收入来源，工商银行最终批准了他的贷款申请，贷款额度为160万元，贷款期限为10年，贷款利率为4.75%，每月需偿还约15000元。

根据上述案例，我们可以看出，在选择贷款期限时，借款人需要综合考虑自己的经济实力和未来预期收入情况。例如，王先生选择10年的贷款期限，是因为他认为10年内能够保持稳定的收入水平，并且能够按时偿还贷款。贷款期限越长，每月的还款金额就越少，但是总利息支出也会相应增加。相反，如果选择较短的贷款期限，如5年或7年，虽然每月还款金额较高，但总利息支出会减少，从而降低整体贷款成本。在选择贷款期限时，借款人需要权衡自己的经济状况和未来预期收入，以便做出最合适的决策。

需要注意的是，济南公寓抵押贷款的利率会受到市场环境的影响而发生变化。在当前经济环境下，中国人民银行可能会根据实际情况调整贷款基准利率，这将直接影响到济南公寓抵押贷款的实际执行利率。借款人需要密切关注市场动态，以便及时调整自己的贷款计划。借款人还需要注意贷款合同中的各项条款，确保自己了解所有权利和义务。在签订贷款合可以寻求专业的法律咨询，以确保自己的权益得到充分保护。