是的，房产证抵押贷款仍然可以进行。以王先生为例，他拥有一套位于上海市中心的房产，面积为120平方米，评估价值为1500万元人民币。王先生计划通过将这套房产作为抵押物向银行申请贷款用于投资新的商业项目。根据王先生的情况，银行同意提供最高不超过房产评估价值70%的贷款额度，即最高可获得1050万元的贷款。

在选择贷款期限时，王先生考虑了多个因素，包括资金需求的时间跨度、个人财务状况以及市场预期等。最终，王先生决定选择10年的贷款期限，这既能够满足他的资金需求，又不会给他的财务带来过大的压力。由于选择了较短的贷款期限，王先生的月供相对较低，且能够享受较低的利率，从而降低了整体的还款成本。根据当前市场情况，王先生可以获得大约4.6%的年利率，这意味着每月需要偿还约9.5万元人民币的本金和利息。

在办理房产证抵押贷款的过程中，王先生需要注意以下几个方面：

1. 评估价值：房产的评估价值直接影响到可以获得的贷款额度。确保房产的评估过程公正透明是非常重要的。王先生通过专业的房地产评估机构对房产进行了全面的评估，并获得了准确的价值报告。

2. 贷款利率：不同银行提供的贷款利率有所不同，王先生在多家银行进行了比较后选择了最适合自己的那一款。他还了解到，如果能够按时还款并保持良好的信用记录，未来还可能获得更低的利率优惠。

3. 还款能力：银行在审批贷款时会严格审查借款人的还款能力。对于王先生而言，他不仅需要证明自己有足够的现金流来覆盖贷款本息，还需要展示出稳定的收入来源和良好的职业前景。在申请前，王先生准备了详细的财务报表和个人收入证明。

4. 贷款用途：明确贷款的具体用途也是必须的。王先生清楚地说明了这笔贷款将用于商业项目的启动资金，这有助于提高贷款申请的成功率。

5. 提前还款条款：虽然目前王先生选择的是10年期贷款，但未来可能会有提前还款的需求。在签订合王先生特别关注了提前还款的相关条款，确保自己能够在需要时灵活调整还款计划而不受惩罚性费用的影响。

通过上述案例可以看出，房产证抵押贷款依然是一个可行的选择，特别是对于那些拥有优质资产并且具备良好还款能力的人来说。借款人应当充分了解相关的条件和风险，并谨慎做出决策。