个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息与租房是近年来税务政策关注的重点。以小李为例，他在北京工作，收入稳定，但由于北京的高房价，他选择在父母家附近租房居住，而将老家的房子用于投资性贷款。根据相关政策，小李可以享受住房贷款利息和租房租金的专项附加扣除，具体扣除额度依据其实际支付的金额和贷款合同约定的期限及利率。

小李在老家的一套房产上申请了为期15年的贷款，贷款总额为200万元，贷款利率为4.9%，按月等额本息还款。按照贷款期限15年计算，每月需偿还本金和利息约1.6万元，其中利息部分约为0.7万元。小李的月租金为8000元，符合扣除条件。根据个人所得税法，小李可以在计算应纳税所得额时，同时扣除住房贷款利息和租房租金，但两者合计不超过1500元/月。

那么，小李在享受住房贷款利息扣除时，如何计算呢？住房贷款利息扣除的标准为1000元/月至2000元/月。由于小李的贷款利率为4.9%，且贷款期限为15年，这在2%3.5%之间，小李可以享受1000元/月的住房贷款利息扣除。若小李选择扣除上限，则每月可节省个税约125元（假设小李的月工资为20000元，扣除三险一金后为15000元，扣除住房贷款利息1000元，实际应纳税所得额为13750元，按20%税率计算个税，扣除前应纳税所得额为15000元，应纳税额为3000元；扣除后应纳税所得额为13750元，应纳税额为2750元）。

小李还可以享受租房租金扣除，即每月8000元租金的15%。根据规定，租房租金扣除标准为800元/月至1200元/月。考虑到小李的实际情况，可以享受1200元/月的租房租金扣除。若小李选择扣除上限，则每月可节省个税约150元（假设小李的月工资为20000元，扣除三险一金后为15000元，扣除租房租金1200元，实际应纳税所得额为13800元，按20%税率计算个税，扣除前应纳税所得额为15000元，应纳税额为3000元；扣除后应纳税所得额为13800元，应纳税额为2760元）。

小李每月可以享受1000元住房贷款利息扣除和1200元租房租金扣除，共计2200元。若小李选择扣除上限，则每月可节省个税约275元（假设小李的月工资为20000元，扣除三险一金后为15000元，扣除住房贷款利息1000元和租房租金1200元，实际应纳税所得额为12800元，按20%税率计算个税，扣除前应纳税所得额为15000元，应纳税额为3000元；扣除后应纳税所得额为12800元，应纳税额为2560元）。这不仅减轻了小李的经济负担，还提高了他的生活质量。

需要注意的是，享受住房贷款利息和租房租金扣除的具体数额会受到多种因素的影响，如贷款利率、贷款期限、租金价格等。在享受这些扣除时，建议纳税人仔细核对相关政策，确保自己能够最大限度地享受到税收优惠。