贵阳的商品房抵押贷款额度是否高，这需要结合具体案例和市场情况来分析。以一位在贵阳购买了一套价值200万元的商品房的客户为例，他通过抵押该房产申请了银行贷款，最终获得的贷款额度为140万元。这个案例显示，贵阳的商品房抵押贷款额度确实相对较高，但具体额度还受到多种因素的影响。

影响贷款额度的主要因素之一是抵押房产的价值。根据上述案例，客户购买的房产价值为200万元，而贷款额度达到了140万元，说明银行对于抵押房产的价值认可度较高。一般而言，银行会按照房产评估价值的一定比例发放贷款，例如80%至90%，因此140万元的贷款额度是合理的。

客户的信用状况也是决定贷款额度的重要因素。假设这位客户有良好的信用记录，无不良信用历史，那么银行更愿意提供较高的贷款额度。如果客户信用状况较差，则可能只能获得较低的贷款额度。客户是否有稳定的收入来源、职业稳定性等因素也会对贷款额度产生影响。

在贷款利率方面，通常情况下，贵阳的商品房抵押贷款利率会在2%3.5%之间波动。以200万元贷款为例，如果选择2%的年利率，那么每年的利息支出为4万元；如果选择3.5%的年利率，则每年的利息支出为7万元。由此可见，利率高低直接影响到借款人的还款压力。期限越长，总利息支出也越高。例如，如果贷款期限为1年，借款人只需支付一年的利息；但如果贷款期限延长至20年，借款人将面临长达二十年的利息支出。

贷款期限的选择也会影响贷款额度。通常情况下，贷款期限越短，贷款额度越高，因为短期内偿还贷款的风险相对较小。反之，如果贷款期限较长，银行可能会降低贷款额度以控制风险。以上述案例中的客户为例，如果他选择1年的贷款期限，那么可以获得的贷款额度可能会更高；但如果选择20年的贷款期限，贷款额度可能会相应减少。

贵阳的商品房抵押贷款额度相对较高，但具体额度和利率还需考虑多个因素。购房者在申请贷款前应详细了解相关政策和规定，并根据自身实际情况做出合理选择。