贵阳市的商品房在特定情况下是不能进行抵押贷款的。以贵阳市某区的一套住宅为例，业主张女士拥有一套位于云岩区的商品房，由于个人资金需求，她计划将这套房产进行抵押以获取贷款，但在办理过程中却遇到了障碍。据张女士介绍，虽然这套房产产权清晰、无任何纠纷，但银行在审核时发现该房屋存在无法进行抵押的情况。具体原因包括但不限于以下几点：一是该房产为经济适用房，根据国家相关政策，此类房产在一定年限内不得进行转让或抵押；二是该房产虽已取得产权证，但尚未满五年，按照相关规定，未满五年的商品房一般不允许进行抵押贷款；三是该房产所在区域属于限制开发区域，政府规定该区域内房产不得进行抵押。

针对上述情况，张女士咨询了多位专业人士，了解到贵阳市的商品房在以下几种情形下无法进行抵押贷款：

1. 经济适用房。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，具有保障性质的政策性住房。这类房屋在取得完全产权前，不得进行任何形式的转让或抵押。即便取得完全产权后，若未满五年，同样无法进行抵押贷款。

2. 限售期未满的商品房。根据贵阳市房地产管理局的规定，自商品房买卖合同签订之日起满五年后，方可进行转让或抵押。在限售期内的商品房无法进行抵押贷款。

3. 位于限制开发区域内的商品房。贵阳市政府为了保护生态环境，对部分区域实施了限制开发政策。这些区域内房产的转让和抵押受到严格限制，因此无法进行抵押贷款。

对于张女士来说，她可以采取以下措施解决资金需求问题：

1. 寻找其他途径筹集资金。例如，可以通过向亲朋好友借款、申请信用卡等方式筹集所需资金。

2. 考虑购买其他可抵押的商品房。如果张女士有其他可抵押的商品房，可以选择将其进行抵押贷款，以满足资金需求。

3. 等待条件允许后再进行抵押贷款。如果张女士的房产属于经济适用房或限售期内的商品房，建议耐心等待条件允许后再进行抵押贷款。

4. 向政府相关部门咨询相关政策，了解是否有其他优惠政策可以帮助解决资金需求问题。

贵阳市的商品房在特定情况下确实存在不能进行抵押贷款的情况。购房者在购买商品房时，应详细了解相关政策和规定，避免因不了解相关规定而影响资金需求的解决。购房者还应关注政府出台的相关政策调整，以便及时调整购房策略。