贵阳银行现房抵押贷款的利率范围大致在2%3.5%，具体数值会根据借款人的信用状况、抵押物的价值以及市场情况等因素进行调整。以张先生为例，他于2022年9月申请了一笔现房抵押贷款，用于购买一套位于贵阳市南明区的商品住宅，房屋评估价值为70万元人民币，张先生选择了10年的贷款期限，最终的贷款利率确定为3.2%。

张先生提供的抵押物为该套住宅，面积为120平方米，单价为6000元/平方米，总价为72万元。由于贷款金额低于房屋评估价值，且张先生的个人信用记录良好，银行给予其较为优惠的利率。张先生的职业稳定，收入水平较高，进一步降低了银行的信贷风险，因此获得了较低的利率。

根据贵阳银行的现行规定，现房抵押贷款的利率与贷款期限密切相关。一般来说，贷款期限越长，相应的利率也会越高。例如，同样是70万元的贷款金额，如果张先生选择的是20年期贷款，那么最终确定的利率可能会提高至3.5%左右。这是因为较长的贷款期限意味着借款人有更长时间来偿还贷款本金和利息，银行面临的风险相应增加，因此需要更高的利率作为补偿。

从张先生的案例来看，选择10年期的贷款对于借款人来说是较为理想的选择。一方面，相较于20年期贷款，10年期贷款的月供更高，但总的还款额却更低；10年期贷款可以有效降低借款人的财务压力，并有助于改善其个人信用记录。较低的利率也有助于节省大量的利息支出。以3.2%的利率计算，张先生每月需偿还约2,644元，总共需支付的利息约为224,000元。而若选择20年期贷款，每月还款额将降至约1,745元，但总利息支出将增加至约558,000元。

需要注意的是，虽然短期内较高的利率会导致月供增加，但从长期来看，选择较短的贷款期限可以显著减少利息支出。在决定贷款期限时，借款人应综合考虑自身经济状况和未来规划，权衡利弊，做出最优选择。建议借款人定期关注市场动态和银行政策变化，以便及时调整贷款计划，以获得更为有利的贷款条件。