合肥房屋抵押贷款900万元的申请需要满足一定的条件。以王先生为例，王先生在合肥拥有一套价值1200万元的住宅，并计划通过抵押此房产向银行申请900万元的贷款用于企业经营。王先生需要满足以下条件：借款人年龄需在18至65周岁之间；借款人必须具备稳定的工作和收入来源，能够按时偿还贷款本息；再次，借款人名下无其他未结清的抵押贷款或不良信用记录；房产需符合银行的评估标准，即房龄不超过30年，且为非别墅、非商业用房。

从王先生的具体情况看，他名下的房产位于合肥，价值较高，且王先生有稳定的收入来源，因此基本满足了银行的要求。在实际操作过程中，王先生还需要提供一系列证明材料，包括但不限于个人身份证明、婚姻状况证明、工作单位出具的收入证明、银行流水账单以及房产证等。王先生还需与银行签订正式的抵押贷款合同，明确贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。

根据银行的规定，贷款期限一般在1年至20年之间，具体年限将根据借款人的实际情况而定。例如，王先生可以选择5年期贷款，这样每月的还款压力相对较小，但总利息支出会高于长期贷款；若选择10年期贷款，则每月还款额会增加，但总利息支出会减少。假设王先生选择5年期贷款，那么在贷款利率为4.75%的情况下，每月需偿还约17.15万元，总利息支出约为26.42万元；若选择10年期贷款，每月需偿还约10.58万元，总利息支出则为52.93万元。

需要注意的是，不同银行对于贷款利率的设定有所不同，且会根据市场情况适时调整。一般来说，贷款期限越长，贷款利率会相应提高。在选择贷款期限时，借款人应综合考虑自身的还款能力和预期收入变化情况，合理规划还款计划。借款人还应注意定期关注市场利率变动，以便及时调整还款策略。

申请合肥房屋抵押贷款900万元需要满足一定的条件，借款人需提供相关证明材料，并与银行签订正式的抵押贷款合同。在选择贷款期限时，借款人应结合自身实际情况，权衡利弊，做出最优决策。