杭州房屋贷款抵押解除抵押主要涉及的手续包括：贷款合同解除协议、房产证原件、身份证件、银行出具的还款证明、抵押权注销申请书等。以张女士为例，她于2017年在杭州某商业银行办理了为期15年的房屋按揭贷款，贷款金额为150万元。由于个人资金状况改善，张女士希望提前还清贷款，并解除房屋的抵押状态。

张女士需与银行签订《提前还款协议》及《解除抵押合同》，明确还款方式和时间，同时约定违约责任，确保双方权益得到保障。张女士提前还款时选择了等额本金法，每月还款金额逐月递减。在签订解除抵押合同后，张女士向银行提交了《解除抵押权申请书》，并准备了房产证原件、身份证件、银行出具的还款证明等相关材料。

张女士需向杭州市不动产登记中心提交《解除抵押权申请书》及相关材料。根据杭州市不动产登记中心的规定，解除抵押权需要提交的材料包括：解除抵押权申请书、抵押权人出具的同意解除抵押权的书面证明、主债权消灭的证明文件（即提前还款证明）、不动产权证书或房地产权证原件等。张女士按照规定提交了所有材料，其中提前还款证明由银行出具，证明张女士已经还清了全部贷款本金及利息。

再次，杭州市不动产登记中心对张女士提交的材料进行审核。审核通过后，张女士需支付相应的税费。具体费用包括：登记费80元、工本费10元以及印花税（按贷款金额的0.005%计算）。张女士支付了上述费用后，杭州市不动产登记中心为其办理了解除抵押权手续，并将新的不动产权证书交还给张女士。

张女士可以凭借新的不动产权证书前往银行办理贷款结清手续，领取剩余的贷款本金及利息。至此，张女士成功解除了房屋的抵押状态，实现了自己的愿望。需要注意的是，在整个过程中，张女士应确保所有手续齐全且符合当地政策要求，避免因资料不全或不符合规定而导致不必要的麻烦。

对于贷款期限，张女士选择了15年，这比20年更短，因此利息相对较低。但每月的还款压力也会相应增加。在选择贷款期限时，建议综合考虑自身经济状况、还款能力和市场利率等因素，做出合理决策。