在贵阳购买第二套公寓时选择抵押贷款是一个明智的选择。假设王先生计划购买一套位于贵阳市南明区的公寓，总价为100万元人民币。由于王先生已经拥有一套房产，他选择了抵押贷款来支付剩余的购房款项。王先生最终选择了20年的贷款期限，每月还款额约为6,497元，利率为2.75%，总利息支出约为284,800元。

王先生之所以选择20年的贷款期限，是因为他认为这将使他的还款压力相对较小。根据中国人民银行发布的最新贷款市场报价利率（LPR），目前五年期以上LPR为4.65%，而王先生选择的2.75%的利率低于当前LPR，表明了贵阳市目前的房地产市场处于较为宽松的状态。王先生选择的这个利率和贷款期限，使得他在未来20年内每月的还款额不会过高，同时也能有效降低总利息支出。

王先生还考虑到了其他因素，如自己的收入水平、家庭负债情况以及未来的经济预期。他预计在未来20年内，自己的收入将稳步增长，能够承担每月6,497元的还款额。王先生的家庭负债情况良好，不存在过多的债务负担。选择20年的贷款期限是可行的。

王先生在选择抵押贷款时，还考虑到了贷款额度。根据贵阳市住房公积金管理中心的规定，职工个人及配偶共同申请住房公积金贷款的最高限额为80万元人民币。王先生的公积金账户余额足够支付剩余的购房款项，因此他选择使用住房公积金贷款。他还向银行申请了一笔商业贷款，用于支付剩余的购房款项。通过组合使用住房公积金贷款和商业贷款，王先生成功地降低了贷款利率，减轻了还款压力。

需要注意的是，王先生在选择抵押贷款时，还需要关注贷款条件、提前还款政策以及逾期还款后果等因素。贵阳市住房公积金管理中心规定，借款人可以在贷款期间随时提前还款，但需支付一定的违约金。如果借款人未能按时还款，将会产生罚息，并可能影响个人信用记录。王先生在签订贷款合需要仔细阅读合同条款，了解相关权利和义务。

王先生通过综合考虑贷款期限、利率、贷款额度等因素，成功地选择了适合自己的抵押贷款方案，为购买第二套公寓提供了有力的资金支持。