个人房产贷款去哪家银行办理比较好，这个问题的答案因人而异，取决于个人的具体情况和需求。以北京市民张先生为例，他计划购买一套总价为400万元的房产，打算通过个人房产贷款来解决首付之外的资金需求。根据张先生的收入水平、信用记录以及未来的还款能力，他考虑了中国工商银行、中国建设银行和招商银行三家银行。经过详细对比，最终选择了招商银行作为贷款银行。

在选择银行之前，张先生首先对比了三家银行提供的贷款产品。中国工商银行提供的是固定利率贷款，期限最长可达20年，但其利率略高于其他两家银行；中国建设银行则提供浮动利率贷款，期限最长同样可以达到20年，但其利率较前两家银行更为优惠；招商银行提供的也是浮动利率贷款，但其贷款期限最短为1年，最长为10年，且利率最低。结合张先生的情况，他更倾向于选择浮动利率贷款，因为这样能够更好地应对未来市场利率的变化，降低贷款成本。在比较了各家银行的贷款产品后，张先生最终选择了招商银行。

接下来是张先生对三家银行的服务质量进行了评估。中国工商银行的服务网点较多，覆盖范围广，但是由于规模较大，服务流程较为复杂，有时需要排队等待；中国建设银行的服务网点较少，但服务质量较高，且服务流程相对简便；招商银行虽然服务网点数量较少，但其服务质量和效率较高，能够快速响应客户需求。考虑到张先生对服务质量和效率的要求较高，他最终选择了招商银行。

张先生还关注了各家银行的贷款审批速度。中国工商银行的贷款审批流程较长，通常需要23个月的时间；中国建设银行的贷款审批流程相对较快，一般在12个月内即可完成；招商银行的贷款审批流程最为快捷，通常在1周内即可完成。综合考虑上述因素，张先生选择了招商银行作为贷款银行。

选择哪家银行办理个人房产贷款，需要综合考虑贷款产品的利率、期限、服务质量以及贷款审批速度等多个方面。对于张先生来说，招商银行提供了较低的利率、灵活的贷款期限、较高的服务质量以及较快的贷款审批速度，因此成为他的首选。每位购房者的情况不同，建议在选择银行时，还需结合自身实际情况进行综合考量。