济南房产证抵押贷款主要提供三种还款方式：等额本息、等额本金和按月付息到期还本。以张女士为例，她于2021年在济南市通过房产证抵押贷款购买了一套价值300万元的住宅，贷款期限为15年，贷款利率为4.65%，每月需偿还贷款本息。

等额本息还款方式是张女士选择的主要还款方式。这种方式的特点是每月还款金额相同，但每月的本金和利息比例不同，初期利息较多，后期本金较多。根据张女士的情况，采用等额本息还款方式，每月需偿还贷款本息约2.2万元，其中本金约为1.3万元，利息约为0.9万元。随着贷款期限的延长，每月的利息逐步减少，本金逐步增加。至第15年末，张女士每月仅需偿还本金约1.7万元，利息仅为0.5万元左右。

等额本金还款方式是另一种常见的还款方式。张女士的邻居王先生同样在济南市通过房产证抵押贷款购买了一套价值280万元的住宅，贷款期限为10年，贷款利率为4.8%，每月需偿还贷款本息。与张女士不同的是，王先生选择了等额本金还款方式。这种方式的特点是每月偿还的本金相同，但每月的利息不同，初期利息较多，后期利息较少。根据王先生的情况，采用等额本金还款方式，每月需偿还贷款本息约2.8万元，其中本金约为2.8万元，利息约为0万元。随着贷款期限的缩短，每月的利息逐步减少，直至最后一个月仅需偿还本金2.8万元，利息为0元。这种还款方式对张女士来说更为经济，但由于每月偿还的本金相同，因此每月的还款压力较大。

按月付息到期还本还款方式是第三种还款方式。张女士的同事李先生同样在济南市通过房产证抵押贷款购买了一套价值250万元的住宅，贷款期限为5年，贷款利率为5.0%，每月需偿还贷款利息。与前两位朋友不同的是，李先生选择了按月付息到期还本还款方式。这种方式的特点是每月仅需偿还贷款利息，无需偿还本金，到期一次性偿还全部本金。根据李先生的情况，采用按月付息到期还本还款方式，每月需偿还贷款利息约1.2万元，而到了第5年末，李先生需一次性偿还全部本金250万元。这种还款方式对李先生来说较为轻松，但由于需要在到期时一次性偿还全部本金，因此存在一定风险。

从上述案例可以看出，等额本息还款方式适用于有稳定收入、希望每月还款金额固定的借款人；等额本金还款方式适用于收入较高、希望尽早还清贷款的借款人；按月付息到期还本还款方式适用于收入较低、希望减轻每月还款压力的借款人。贷款期限越短，利息越低，因此建议借款人根据自身实际情况选择合适的还款方式。