近年来，随着房地产市场的蓬勃发展和金融机构对贷款需求的不断增长，假房产证做抵押贷款的现象也时有发生。这不仅严重扰乱了金融市场的秩序，还给个人和社会带来了不可忽视的风险。例如，2019年，某市的一名房产中介李某某因伪造房产证并以此向银行申请贷款而被公安机关抓获。据调查，李某某通过伪造房产证，从某银行成功获取了一笔200万元的贷款，用于投资股市和个人消费。由于股市波动较大，最终导致其无法按时偿还贷款，银行因此遭受了巨大损失。

此类案件的发生并非偶然。部分购房者为了快速获得资金周转或投资，不惜铤而走险，利用伪造的房产证骗取银行贷款。一些金融机构在审核抵押物的真实性方面存在漏洞，未能有效识别虚假房产证，从而为不法分子提供了可乘之机。监管机制的不完善也为此类违法行为提供了温床。监管部门对于伪造房产证行为的查处力度不够，导致此类行为的成本较低，增加了犯罪分子的侥幸心理。

在法律层面上，伪造、变造或者买卖国家机关公文、证件、印章的行为属于犯罪行为，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。使用伪造、变造的国家机关公文、证件、印章的行为也构成犯罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条之一的规定，明知是伪造的国家机关公文、证件、印章而使用的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

从银行的角度来看，防范假房产证做抵押贷款的主要措施包括加强贷前调查，严格审查借款人提供的所有资料，尤其是房产证的真实性和有效性。可以通过实地考察、查询房产登记信息等方式核实房产的真实性。还可以引入第三方评估机构对抵押房产的价值进行评估，确保贷款金额与房产价值相符。建立完善的风控体系，提高风险预警能力，及时发现并处理潜在风险。一旦发现假房产证，应立即停止放款，并采取法律手段追究相关责任人的法律责任。

对于购房者而言，在申请贷款时应诚信守法，不得使用伪造的房产证骗取银行贷款。一旦被查实，不仅会面临法律制裁，还会对自己的信用记录造成严重影响。购房者还应增强自我保护意识，选择正规渠道购房，避免因贪图小利而走上违法犯罪的道路。

防范假房产证做抵押贷款需要多方面的共同努力，包括金融机构、监管部门以及社会公众。只有形成合力，才能有效打击此类违法行为，维护金融市场秩序，保障人民群众合法权益。