房子抵押和按揭贷款都是购房时常见的融资方式。对于是否选择房子抵押还是按揭贷款，这主要取决于个人的财务状况、还款能力以及对未来收入预期等因素。以王先生为例，他计划购买一套价值300万元的房子，首付比例为30%，即90万元，剩余210万元需要通过贷款来解决。假设王先生选择了两种不同的贷款方案：一种是房子抵押贷款，另一种是按揭贷款。

房子抵押贷款通常是指借款人将自己拥有的房产作为抵押物向银行申请贷款，用于支付房屋的余款。在这种情况下，王先生可以向银行申请210万元的抵押贷款，贷款期限为10年。由于房子抵押贷款利率相对较低，假设年利率为4.5%，那么每月需偿还的本金加利息约为23,768元。在贷款期间，王先生需要按照约定的还款方式（如等额本息或等额本金）定期偿还贷款，直至贷款全部还清。

相比之下，按揭贷款则是指借款人从银行或其他金融机构获得贷款，用于购买房产，并以所购房产作为担保的一种长期借款方式。如果王先生选择按揭贷款，那么他可以向银行申请同样的210万元贷款，但贷款期限为20年。同样地，假设年利率为4.9%，那么每月需偿还的本金加利息大约为12,877元。由于按揭贷款的期限更长，因此月供会更低，但总利息支出也会更多。在贷款期间，王先生也需要按照约定的还款方式定期偿还贷款。

从以上案例可以看出，选择哪种贷款方式主要取决于个人的经济能力和还款意愿。如果王先生的还款能力较强，希望尽早还清贷款，那么可以选择期限较短的房子抵押贷款；反之，如果王先生希望减轻当前的还款压力，可以选择期限较长的按揭贷款。需要注意的是，虽然按揭贷款的月供较低，但其总利息支出也较高。在做出选择之前，王先生需要仔细权衡各种因素，综合考虑自己的实际情况，以确保能够按时还款，避免因无法按时还款而产生不良信用记录。

不同银行提供的贷款产品可能存在差异，包括利率、还款方式、提前还款政策等。在选择贷款产品时，建议王先生多比较几家银行的产品，结合自身情况，选择最适合自己的贷款方案。也可以咨询专业的金融顾问，获取更全面的信息和建议。