贵阳建行银行房产抵押贷款是指借款人以自己名下房产作为抵押物向贵阳建设银行申请的一种贷款产品。根据贵阳建设银行的规定，借款人需满足以下条件：借款人的年龄应在18至65周岁之间；借款人在贵阳建设银行无不良信用记录；再次，借款人提供的抵押房产需为本人所有或共有，并且该房产的产权清晰、无其他抵押或查封情况；借款人需提供稳定的收入证明，确保有能力按时偿还贷款本息。

以王先生为例，他是一名在贵阳工作的企业员工，现年45岁。王先生计划购买一辆车，但手头资金不足。于是，他决定向贵阳建设银行申请房产抵押贷款。王先生名下有一套位于贵阳市南明区的商品房，产权证齐全，无任何抵押或查封情况。王先生还提供了近半年的工资流水和单位出具的收入证明，显示其月收入稳定在8000元以上。经过审核，贵阳建设银行最终批准了王先生的贷款申请，贷款金额为10万元，贷款期限为5年，年利率为4.75%，每月需偿还贷款本息共计2000元左右。

从上述案例可以看出，借款人申请贵阳建行银行房产抵押贷款时，需要准备的材料包括但不限于：个人有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、财产证明（如银行存款证明、房产证）、征信报告等。借款人还需确保所提供的资料真实有效，以便银行能够准确评估其还款能力。

对于贷款期限的选择，贵阳建设银行提供了1年至20年的多种选择。一般来说，贷款期限越长，每月需偿还的贷款本息就越少，但是总利息支出也会相应增加。例如，王先生如果选择20年期贷款，那么每月需偿还的贷款本息将减少到1500元左右，但总利息支出将增加至4.4万元左右。在选择贷款期限时，借款人应根据自身经济状况和未来收入预期进行合理规划，尽量选择适合自己的贷款期限。

贵阳建行银行房产抵押贷款是一种较为灵活且实用的融资方式，借款人可以根据自身需求选择合适的贷款期限和额度。但在申请过程中，借款人需确保提供的资料真实有效，并合理规划还款能力，以避免因逾期还款导致信用记录受损。