广州作为中国南方的重要城市，房地产市场活跃，房子抵押贷款成为许多购房者和投资者的选择之一。以张先生为例，他计划购买一套位于广州天河区的房产，总价为400万元。由于资金不足，他决定通过银行办理房子抵押贷款来解决资金缺口。张先生向某国有银行咨询后得知，该银行提供的房子抵押贷款手续费为0.2%，即2万元；贷款期限为15年，年利率为4.65%。

对于张先生而言，选择15年的贷款期限是比较合适的。一方面，15年的时间相对较短，张先生可以尽快还清贷款，减少利息支出；15年也足以覆盖他的购房周期。从计算结果来看，如果选择15年期贷款，张先生每月需偿还的本金加利息总额为33,937元。根据公式计算，15年期贷款的总利息为241,326元，平均每年需支付约16,088元利息。而如果选择更长期限，如20年，则月供会降低至30,483元，但总利息将增加到317,832元，平均每年需支付约20,064元利息。在综合考虑还款能力和利息成本后，15年期贷款对张先生来说是一个较为合理的选择。

除了手续费外，张先生还需要关注其他费用，例如评估费、保险费等。评估费通常按评估金额的一定比例收取，一般在0.5%左右；保险费则根据保险公司规定，大致为贷款额的0.1%至0.5%。假设评估费为1万元，保险费为2万元，那么张先生此次贷款的总费用将达到5万元。这些费用的具体数额可能会因不同的银行和具体条件而有所不同，建议张先生在申请前详细咨询相关金融机构。

需要注意的是，不同银行对于房子抵押贷款的手续费标准可能有所差异。例如，另一家股份制银行提供的手续费为0.3%，即3万元；同样采用15年期贷款，年利率为4.8%。这意味着张先生如果选择这家银行，每月需偿还的本金加利息总额为34,297元，总利息为247,074元，平均每年需支付约16,421元利息。相比之下，虽然月供略有增加，但由于年利率略高，张先生的总利息支出也相应增加。

总体而言，广州房子抵押贷款手续费在2%3.5%之间，具体费用取决于所选银行和贷款期限等因素。张先生可以根据自身实际情况和需求，结合多家银行提供的方案进行比较，从而做出最优选择。他还应仔细阅读合同条款，确保了解所有相关费用及其计算方式，避免未来产生不必要的纠纷。