贵阳房屋抵押贷款的金额主要取决于借款人提供的抵押物价值、个人信用情况以及银行的贷款政策。以李女士为例，她打算将自己位于贵阳市观山湖区的一套价值约300万元的房产作为抵押物申请贷款。经过评估后，银行认为该房产的价值符合贷款要求，并根据李女士的信用状况及还款能力，最终批准了180万元的贷款额度。

李女士的贷款期限为10年，按照当前市场利率计算，月供约为2.5万元。在贷款期限内，如果李女士能够按时还清贷款，则无需支付额外利息；若提前还款，可以节省不少利息支出。值得注意的是，虽然贷款期限较短，但每月需偿还的本金和利息较多，因此建议借款人根据自身经济条件合理选择贷款期限。

根据贵阳市多家银行的现行规定，房屋抵押贷款的最低首付比例为20%，最高不超过70%。这意味着，如果李女士想获得最大贷款额度，就需要准备60万元左右的首付资金。具体比例还需根据各家银行的实际政策来确定。

不同银行对于贷款利率的设定也有所不同。通常情况下，贷款利率会在基准利率的基础上上浮或下浮一定比例。以中国建设银行为例，其房屋抵押贷款利率为4.9%至5.88%，具体利率会根据借款人的信用记录、还款能力和所购房产的价值等因素综合考量。

以李女士的情况为例，假设其申请的贷款利率为4.9%，则10年的贷款总利息约为51.2万元。若选择20年贷款期限，则总利息将增加至93.5万元。由此可见，缩短贷款期限不仅能够减少总的利息支出，还能减轻每月的还款压力。这需要借款人具备较强的财务规划能力，确保能够按时偿还贷款本息。

需要注意的是，除了贷款利率外，借款人还需要关注其他费用，如评估费、保险费、公证费等。这些费用虽然金额不大，但在整个贷款过程中仍需认真对待。借款人还应关注贷款合同中的各项条款，确保自己的权益不受损害。

在申请贵阳房屋抵押贷款时，借款人应充分了解贷款政策和利率水平，结合自身的经济状况和还款能力做出合理的选择。在实际操作中，建议借款人多比较几家银行的产品和服务，以便找到最适合自己的贷款方案。