根据我的经验，办理房屋贷款手续的时间通常在1到3个月之间，具体时间取决于多个因素。例如，如果借款人提交的资料齐全且符合银行的要求，整个流程可以较为顺利地完成。反之，若资料不全或存在瑕疵，则需要反复补充材料，可能会延长整个办理过程。

以张先生为例，他于去年底向某国有银行申请了一笔为期20年的房屋贷款。张先生的情况比较特殊，因为他购买的是二手房，且房产证上登记的名字与卖方不同，这给贷款申请带来了额外的挑战。起初，张先生仅提交了基本的贷款申请表和收入证明，但银行在审核时发现资料不够完整，要求其提供更多的证明文件。包括但不限于卖方的身份证明、婚姻状况证明以及房产证原件等。张先生在收到通知后立即补充了所需材料，并将这些文件快递至银行。尽管如此，银行仍需对房产进行评估，以确定其价值是否符合贷款金额，这又花费了大约两周的时间。最终，在所有手续完成后，张先生成功获得了贷款批准，并在一个月内完成了全部手续。

对于首次购房者而言，通常情况下，贷款审批时间会更短一些。比如，李小姐在年初向另一家股份制银行申请了一笔为期15年的房屋贷款。她购买的是新房，且房产证上登记的名字与卖方相同，整个流程相对顺利。从提交贷款申请到获得最终审批结果，整个过程仅耗时约2周。银行首先对李小姐的收入情况进行了审核，确认其具备还款能力；随后，银行派遣评估师前往现场对房产进行实地考察，并出具了相应的评估报告。银行根据评估报告及李小姐提供的其他资料，作出了最终审批决定。从提交贷款申请到签订合同，整个过程仅耗时一个月左右。

需要注意的是，上述两个案例中的贷款期限分别为20年和15年，而贷款期限越短，借款人每月需偿还的本金就越多，相应的利息也就越低。以张先生为例，他选择了20年期贷款，每月需偿还的本金为4000元，总利息为120万元。而李小姐则选择了15年期贷款，每月需偿还的本金为5000元，总利息为90万元。由此可见，选择较长的贷款期限虽然每月还款压力较小，但长期来看，借款人需要支付更多的利息。在选择贷款期限时，借款人应综合考虑自身的经济状况和未来预期收入等因素，合理规划还款计划。