抵押房产贷款主要查询的对象主要是借款人的信用记录以及房产的价值和状况。以张先生为例，他计划通过抵押自己名下的一套房产来获取一笔为期15年的贷款，用于购买一辆新车。张先生的房产位于城市中心地段，评估价值为400万元人民币，而他计划申请的贷款金额为150万元人民币。

在申请抵押房产贷款的过程中，银行首先会审查张先生的个人信用记录。根据中国人民银行征信系统显示，张先生过去五年内有良好的还款记录，无逾期还款或欠款的情况。银行也发现张先生最近一年有频繁的信用卡消费行为，且部分消费未按时还款。这可能会影响张先生的信用评分，从而影响到贷款审批的结果。张先生需要尽快处理好这些未结清的信用卡账单，以提高自己的信用评分。

银行会对张先生提供的房产进行详细的评估。银行派出的专业评估师对张先生的房产进行了实地考察，并结合周边地区的房价走势、房屋的新旧程度、装修情况等因素，最终确定了该房产的市场价值。在此基础上，银行将根据房产评估价值与贷款金额的比例来决定是否批准贷款以及贷款额度。通常情况下，抵押房产贷款的贷款金额不得超过房产评估价值的70%，即张先生最多可以获得280万元人民币的贷款。由于张先生计划申请的贷款金额仅为150万元人民币，因此贷款审批的可能性较大。

银行还会对张先生的收入情况进行审核。张先生是一家公司的高级管理人员，月收入约为3万元人民币。银行会根据张先生的收入水平、职业稳定性以及负债情况来综合判断其还款能力。通常来说，银行会要求借款人的月供不超过其月收入的50%。对于张先生而言，每月需偿还的贷款本息约为6000元人民币，占其月收入的20%，低于50%的标准，因此还款压力相对较小。

抵押房产贷款主要审查对象包括借款人的信用记录、房产价值及状况以及收入情况。银行会根据这些因素综合判断是否批准贷款以及贷款额度。对于张先生而言，虽然存在一些信用瑕疵，但凭借稳定的收入和优质的房产资源，仍然有很大的机会获得贷款。