针对“济南应急贷款房产被抵押贷款怎么办”的问题，首先需要明确的是，在济南或其他地区，如果因为紧急情况需要通过房产进行抵押贷款，一旦出现问题，应立即寻求专业的法律咨询和金融建议。以一位在济南的张先生为例，他因突发疾病急需一笔资金用于治疗，于是选择将自己名下的一套房产进行抵押，从银行获得了为期三年、总额为200万元的贷款。在还款过程中，由于收入减少，张先生未能按时足额偿还贷款本金及利息，导致贷款逾期。

在这种情况下，张先生的房产面临着被拍卖的风险。根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”对于张先生的情况，由于其房产已经进行了抵押登记，因此即使他在未履行还款义务的情况下，银行依然拥有优先受偿的权利。银行通常会给予借款人一定的时间来解决还款问题，而不是立即采取法律行动。

接下来，我们需要对张先生的案例进行深入分析。张先生应当积极与银行沟通，了解自己的违约情况，并探讨可能的解决方案。张先生可以考虑寻找其他资金来源，如亲友借款、申请政府救助基金或寻求专业的债务重组服务。张先生还可以尝试通过法律途径维护自身权益，例如申请延期还款或提出破产保护申请，但这些措施都需要在专业律师的帮助下进行。

在实际操作中，张先生可以选择以下几种方式之一或组合使用：

1. 协商还款计划：与银行协商调整贷款期限或分期还款计划，以减轻当前的还款压力。

2. 寻找担保人：找到可靠的担保人，帮助张先生重新获得贷款资格，从而解决资金短缺问题。

3. 债务重组：通过专业的财务顾问进行债务重组，将现有高息贷款转换为更低利率的贷款产品。

4. 法律援助：如果上述方法均不可行，张先生可以寻求法律援助，了解自己的合法权益，并在必要时提起诉讼。

需要注意的是，选择哪种方案取决于张先生的具体情况，包括个人信用记录、收入状况以及可接受的风险水平等因素。无论是哪种解决方案，都应在确保不会进一步损害个人信用的同时进行。在处理此类问题时，建议张先生保持冷静，理性分析各种选项，并尽可能地寻求专业意见。