杭州的住房抵押贷款是指借款人以自己名下的房产作为抵押物向银行申请贷款的行为。以张先生为例，他想要购买一套位于杭州市中心的二手房，总价为500万元人民币，首付比例为30%，即需要支付150万元，剩余350万元通过住房抵押贷款解决。张先生选择了一家当地知名银行——杭州银行，申请了为期10年的住房抵押贷款。

张先生的月供计算公式为：月供 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数]÷[(1+月利率)^还款期数1]。假设张先生选择的贷款利率为4.9%，那么张先生每月需要偿还的本金和利息总额为37,632元，其中本金部分为2,916元，利息部分为34,716元。如果张先生选择的是20年期的贷款，则每月的还款额将减少至24,691元，但总利息支出会增加到约40万元。

在实际操作中，张先生可以采取多种还款方式，包括等额本息和等额本金两种。等额本息是每月还款金额固定，但每月还的本金和利息的比例逐渐变化；而等额本金则是每月还款本金固定，利息逐月递减。张先生选择了等额本息的方式，这样可以在前期减轻还款压力，同时也能保证资金流动性。

对于张先生来说，选择住房抵押贷款时需要注意以下几点：

1. 贷款额度：根据自身经济状况，合理规划贷款额度，避免因贷款过多导致财务压力过大。

2. 贷款期限：在还款能力允许的情况下，尽量选择较短的贷款期限，这样可以降低总利息支出，减轻经济负担。

3. 利率水平：关注市场利率变化趋势，选择较低利率的贷款产品。

4. 还款方式：根据个人情况选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金。

5. 信用记录：保持良好的信用记录，提高贷款审批成功率。

张先生还需要注意以下几点：

1. 抵押物评估：确保抵押房产的价值足够覆盖贷款金额，并且评估过程公正透明。

2. 保险手续：办理相应的房屋保险，保障在贷款期间内房屋的安全。

3. 合同条款：仔细阅读并理解贷款合同中的各项条款，特别是关于提前还款、逾期罚息等方面的约定。

4. 借款人资格：确认自身是否符合贷款条件，如收入证明、征信报告等。

5. 贷后管理：按时还款，避免逾期影响个人信用记录。

在申请住房抵押贷款前，借款人应充分了解相关知识，谨慎决策，确保能够按时还清贷款，实现购房目标的同时维护好自己的财务健康。