公积金贷款额度的上限和下限是由各地住房公积金管理中心根据当地房地产市场情况、职工收入水平等因素综合确定的。以某城市为例，该城市的公积金贷款额度上限为60万元，而最低贷款额度则为10万元。这一政策旨在满足不同收入层次职工的购房需求，同时控制贷款风险。

假设张三是一名在该城市工作的职工，他的月缴存额为1200元，按照规定，他每月可以提取的公积金为1200元，如果他计划使用公积金贷款购买一套总价为120万元的房子，那么他能申请到的最大贷款额度是多少呢？

我们需要了解公积金贷款额度计算公式：贷款额度=（借款人及共同借款人的住房公积金账户余额×缴存比例+近6个月平均月缴存额×贷款期限系数）×贷款成数。以张三的情况为例，假设他单身且没有其他共同借款人，他的账户余额为15000元，缴存比例为12%，贷款期限为20年，贷款成数为70%。根据上述公式，我们可以计算出张三可申请的贷款额度。

贷款额度计算过程如下：

1. 计算账户余额乘以缴存比例：15000元×12%=1800元；

2. 计算近6个月平均月缴存额：1200元/月；

3. 计算贷款期限系数：20年对应的系数为40（具体数值需参考当地住房公积金管理中心的规定）；

4. 计算账户余额乘以缴存比例与近6个月平均月缴存额乘以贷款期限系数之和：1800元+1200元/月×40=50000元；

5. 最后计算贷款额度：50000元×70%=35000元。

张三能够申请到的公积金贷款额度为35000元，加上他自己的首付资金，可以满足购买总价120万元房产的需求。但需要注意的是，实际操作中，银行还会考虑其他因素如个人信用状况、还款能力等，最终审批的贷款额度可能会有所不同。

公积金贷款利率通常比商业贷款利率低，目前该城市公积金贷款利率为2.75%3.25%之间，期限越短，利率越低。对于张三来说，如果选择10年的贷款期限，其实际支付的利息会比20年低很多。在选择贷款期限时，除了考虑还款压力外，还应综合考虑未来的财务规划，选择最适合自己的方案。