贵阳办公楼抵押贷款是否容易审批，这主要取决于多个因素。比如，申请者的信用状况、还款能力以及所提供的抵押物价值和市场评估价格等。以一家位于贵阳市南明区的公司为例，该公司欲通过办公楼作为抵押物向银行申请一笔贷款，用于扩大经营规模。该公司办公楼面积达1000平方米，且地理位置优越，交通便利。在申请贷款时，银行对该公司进行了详细的调查与评估。根据评估报告，该办公楼的市场价值为500万元，而该公司希望获得的贷款金额为400万元，贷款期限为10年。

从以上案例可以看出，该公司提供的抵押物价值充足，且贷款金额占办公楼价值的比例也较为合理。在综合考虑该公司良好的信用记录和稳定的经营情况后，银行最终决定批准其贷款申请，并给予较为优惠的贷款利率。通常情况下，贷款期限较长意味着借款人每月需要支付的还款金额相对较少，但同时也意味着借款人在整个贷款期间将支付更多的利息。以该公司为例，若选择10年期贷款，则每月需偿还约4.6万元；而如果选择20年期贷款，每月则只需偿还约3.4万元，但总的利息支出会更多。

除了上述案例，还有一家小型企业也成功通过抵押办公楼获得了贷款。这家企业在申请过程中，虽然抵押物的价值略低于所需贷款金额，但通过提供额外的担保人以及充足的流动资产作为补充担保，最终还是获得了银行的贷款审批。这种情况下，银行更倾向于发放贷款，因为增加了其他形式的担保可以降低风险，提高贷款的安全性。

值得注意的是，并非所有申请者都能如此顺利地获得贷款。例如，一家小微企业由于自身经营状况不佳，且提供的抵押物评估价值较低，导致其贷款申请被拒绝。一些企业可能存在未披露的负债或不良信用记录，这也可能影响到贷款审批的结果。

总体而言，贵阳办公楼抵押贷款是否容易审批，取决于申请者的具体情况。对于那些具有稳定收入来源、良好信用记录的企业来说，通过抵押办公楼获得贷款的可能性较大。而对于那些经营状况不稳定、信用记录不佳的企业来说，则可能面临更大的挑战。在申请贷款前，建议企业充分了解自身的财务状况，选择合适的贷款产品，并尽可能提供多种担保方式来增加贷款获批的机会。