贵阳地区的住房抵押贷款主要提供了几种常见的还款方式，包括等额本息、等额本金和按月付息到期还本。以张先生为例，他计划购买一套价值100万元的房产，并通过住房抵押贷款获得70万元，贷款期限为15年。

等额本息还款方式

张先生选择了等额本息还款方式。这种方式的特点是每月还款金额固定，其中包含了当月应还的本金和利息。在贷款初期，由于本金较多，因此每月的利息支付也较高；随着贷款余额逐渐减少，每月的利息支付也会相应减少，但本金的比例会增加。假设贷款利率为4.9%，张先生每月需要偿还约5,386元，其中本金部分约为3,239元，利息部分约为2,147元。随着时间推移，张先生每月的利息支付将逐步减少至大约200元左右，而本金支付则增加至约5,156元。这样，在贷款期限结束时，张先生不仅还清了全部本金，同时也支付了相应的利息。

等额本金还款方式

如果张先生选择的是等额本金还款方式，则每个月偿还的本金金额相同，而利息则是逐月递减的。这种方式对于希望尽快减少贷款负担的借款人来说更为有利。同样以15年期贷款计算，张先生每月需偿还约5,386元，其中本金部分固定为4,667元，利息部分则从约2,319元逐步减少至约200元。采用等额本金的方式，张先生在贷款开始时的还款压力较大，但随着时间推移，每月的总还款额将逐渐降低。在贷款期限结束时，张先生不仅还清了全部本金，同时累计支付的利息也相对较少。

按月付息到期还本还款方式

对于一些资金周转需求较高的购房者，可以选择按月付息到期还本的还款方式。这种方式下，每月只需支付利息，无需偿还本金，直到贷款期限结束时一次性偿还全部本金。张先生在这种情况下，每月仅需支付约2,450元的利息，直到第15年末一次性偿还剩余的70万元本金。这种方式虽然减轻了短期内的还款压力，但由于没有提前偿还本金，最终支付的总利息会高于前两种方式。

不同还款方式的选择应根据个人的具体情况来决定。对于收入稳定、希望尽早减轻财务负担的购房者而言，等额本息或等额本金都是不错的选择；而对于资金流动性较强或短期还款能力较弱的购房者，则可以考虑按月付息到期还本的方式。在实际操作中，建议购房者充分了解各种还款方式的特点及利弊，并结合自身实际情况做出合理选择。