杭州的商品房抵押贷款主要有等额本息、等额本金和按月付息到期还本三种还款方式。以王先生为例，他通过银行申请了一笔为期10年的商品房抵押贷款，贷款金额为100万元，贷款利率为4.9%，采用的是等额本息的还款方式。

在等额本息的还款模式下，每月偿还的金额固定不变，但其中包含的本金和利息比例会逐渐发生变化。具体来说，在贷款初期，每月偿还的大部分是利息，而本金较少；随着时间推移，每月偿还的本金逐渐增加，利息部分相应减少。王先生每月需要偿还大约9,367元，其中本金约为4,608元，利息约为4,759元。经过10年的还款周期后，王先生将总共偿还约112万元，其中包含了贷款本金100万元以及利息12万元。

相比之下，等额本金的还款方式则有所不同。同样以王先生为例，如果选择等额本金的还款方式，那么每个月偿还的本金保持不变，即每月偿还10,000元。由于每月偿还的本金相同，因此每月需要偿还的利息也会逐渐减少。王先生每月偿还的总金额从最初的14,241元逐渐下降到最后的9,241元。经过10年的还款周期后，王先生将总共偿还约111万元，其中包含了贷款本金100万元以及利息11万元。

我们来看一下按月付息到期还本的还款方式。这种方式适用于短期贷款，如一年或两年。以李先生为例，他申请了一笔为期2年的商品房抵押贷款，贷款金额为80万元，贷款利率为4.9%。按照这种方式，李先生在贷款期间只需每月支付利息，无需偿还本金。在贷款到期时，李先生需要一次性偿还全部本金及剩余未支付的利息。李先生每月需要支付大约3,130元的利息，总计支付6,260元的利息。到期时，李先生需要一次性偿还80万元的本金加上剩余的利息，共计80.0626万元。

从以上案例可以看出，不同还款方式对借款人产生的影响是不同的。等额本息适合收入稳定、希望每月还款金额固定的借款人；等额本金适合收入较高且有较强还款能力的借款人；按月付息到期还本适合短期贷款或者资金流动性强的借款人。在选择还款方式时，借款人应根据自身经济状况和还款能力综合考虑，合理选择最适合自己的还款方式。借款人还应该关注贷款利率的变化，及时调整还款计划，避免因利率波动带来的财务压力。