根据目前的金融政策，公寓按揭贷款最长可以贷款20年。以北京为例，张先生计划购买一套价值600万元的公寓，选择20年期贷款，按照当前的市场利率计算，如果选择的是固定利率，则他每月需偿还约34,700元；若选择浮动利率，则具体还款金额会根据市场利率的变化而调整。假设张先生选择浮动利率，初始年利率为4%，那么他的月供大约是30,000元。由此可见，贷款期限的长短直接影响着每月的还款压力。

在贷款期限的选择上，通常情况下，贷款期限越长，每月的还款额相对较低，但是总利息支出也会相应增加。例如，张先生如果选择10年期贷款，每月还款额将提高至约51,000元；如果选择30年期贷款，每月还款额则降低至约22,000元。虽然30年期贷款的每月还款压力较小，但总利息支出也将增加，假设贷款年利率为4%，那么30年期贷款的总利息支出约为312万元，而20年期贷款的总利息支出则为192万元，相差120万元。在选择贷款期限时，借款人应综合考虑自己的经济能力和未来的收入预期，合理规划。

贷款期限还受到借款人信用状况的影响。一般而言，信用良好的借款人可以获得更优惠的贷款条件，包括更低的贷款利率和更长的贷款期限。例如，李先生的信用评分为750分，银行为其提供了20年期的贷款，年利率为3.5%，每月还款额为32,000元；而信用评分为650分的王先生，则只能获得15年期的贷款，年利率为4.5%，每月还款额为36,000元。由此可见，良好的信用记录有助于借款人获得更长的贷款期限和更低的贷款利率，从而减轻还款压力。

需要注意的是，贷款期限并非越长越好。长期贷款虽然可以降低每月还款额，但总利息支出也会相应增加，这可能会给借款人的财务状况带来压力。在选择贷款期限时，借款人应充分考虑自身的经济能力和未来的收入预期，合理规划，避免因过度负债而陷入财务困境。借款人还应关注市场利率的变化，选择合适的贷款产品，以降低贷款成本，减轻还款压力。