合肥办公楼抵押贷款提前结清的流程大致包括以下几个步骤：借款人需向银行提交提前还款申请；银行审核借款人提供的资料和还款能力；双方确认还款金额并完成还款手续。下面通过一个具体案例来详细说明这一流程。

假设张先生在2018年1月以自己名下的一栋办公楼作为抵押物，在某国有银行办理了一笔为期10年的办公楼抵押贷款，贷款金额为500万元，贷款利率为4.9%，按月等额本息还款。截至2023年7月，张先生已按时还了56期，共偿还本金约280万元，利息约30万元，累计还款总额约为310万元。由于张先生的公司经营状况良好，他决定提前结清剩余贷款。

张先生首先于2023年8月1日前往银行提交了提前还款申请，并附上了公司的财务报表、营业执照复印件以及身份证复印件等材料。银行工作人员在收到申请后，对张先生提供的资料进行了初步审核，发现其还款能力符合要求，但需要进一步核实抵押物的当前市场价值。于是，银行安排了评估机构对办公楼进行了实地考察，最终确定办公楼的市场价值为600万元。基于此，银行通知张先生，其剩余贷款本金为220万元，加上未偿还的利息及其他费用，合计提前还款总额约为225万元。

随后，张先生与银行协商了具体的还款计划，双方同意采用一次性提前还款的方式。2023年8月15日，张先生将225万元款项存入了指定账户。银行在收到款项后，核对无误后进行了账务处理，并出具了结清证明。至此，张先生成功完成了提前结清贷款的过程。

值得注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金或手续费，具体金额会根据银行的规定而有所不同。例如，张先生的这笔贷款合同中规定，若提前还款，需支付剩余贷款总额的1%作为违约金。在决定提前还款前，借款人应仔细阅读贷款合同条款，了解可能产生的额外费用。

贷款期限越短，贷款利率通常越低，这将直接影响到提前还款时所需支付的利息总额。以张先生的贷款为例，如果他在贷款发放后的第三年开始提前还款，那么剩余贷款期限将缩短至7年，此时的贷款利率可能会降低至4.3%，相应的提前还款总额也会减少。在选择提前还款时间点时，借款人应综合考虑自身财务状况及市场利率变化等因素，以便做出最有利的选择。