随着住房需求逐渐旺盛，公积金个人住房贷款业务量攀升。公积金个人住房贷款，以利息低的特点，逐渐成为人们贷款购房的首选。
        那什么是公积金个人住房贷款业务呢？具体来说就是，银行接受各地公积金管理中心的委托，利用委托人提供的住房资金，根据委托协议向职工发放的个人住房贷款。说白了，就是公积金管理中心将其管理的部分闲置的公积金拿出来，借给有购房需求的职工购房，到期时归还本金和利息。

        而今天融房贷小编要带你深入了解公积金个人住房贷款的还款方式。据小编的了解，“公积金个人住房贷款”的还款方式主要分为三类，一是到期一次还本付息，二是等额本息还款法，三是等额本金还款法。这三种还款方式可以说是各有千秋，客户可以根据自己的情况，自行选择适合自己的还款方式。

        首先，介绍一下“到期一次还本付息”，顾名思义就是借款人在贷款到期后一次性归还本金和利息，而不是按月偿还本息。其次是，“等额本息还款法”把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。最后是，“等额本金还款法”是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

        或许这样说，大家还是云里雾里的，那么融房贷小编在此举例，让大家深刻了解这三种还款方式。假设2019年你从银行贷款100万元。分期还贷期限为15年。若是你选择“到期一次还本付息”，意味着2019年末你要归还的本息和是104.35万元。
若是你选择“等额本息还款法”，意味着15年内要归还本息和为148.75万元，分摊到每个月是8264元。若是你选择“等额本金还款”，意味着第一个还贷月要归还的金额为8300元。往后每个月还款数额会逐步减少。

        可见，你若是短期贷款选择“到期一次还本付息”。若是长期贷款，就要选择“等额本息还款法”或是“等额本金还款”。采用“等额本金还款”，月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大。适合经济条件较好的家庭选择的还款方式。而选择“等额本息还款法”，由于每个月还款数额是固定的，适合经济条件一般的家庭选择。而且采取此法还款，便于安排生活费用和理财，用钱有计划的人选择此法最合适不过了。
        今日讲了这么多，你是否对公积金个人住房贷款的还款方式有一定的了解呢，若是你有所了解，那么融房贷小编的努力就没白费