在成都购房市场中，上班族通过房产抵押贷款购房的情况并不少见。以李女士为例，她是一名普通的上班族，在成都工作多年，收入稳定但首付压力较大。李女士看中了一套位于成都市中心的二手房，总价120万元，首付比例为30%，即需支付36万元。李女士的储蓄并不足以支付这笔款项。于是，她选择了房产抵押贷款的方式购房。她将自己名下的一套价值约150万元的房产作为抵押，向银行申请了84万元的贷款，成功地购买了心仪的房屋。

李女士的案例只是众多上班族利用房产抵押贷款购房的一个缩影。根据成都市住房公积金管理中心的数据，2022年，全市共有超过10万购房者通过房产抵押贷款方式购房，其中多数为上班族。这类贷款方式不仅帮助他们缓解了首付压力，也让他们能够在更短时间内实现自己的购房梦想。需要注意的是，房产抵押贷款并非没有风险。一旦借款人无法按时还款，银行有权处置抵押物以偿还债务，这可能会对借款人的财务状况产生重大影响。选择这种贷款方式前，务必充分了解相关条款和风险，并确保自己具备按时还款的能力。

对于想要通过房产抵押贷款购房的上班族来说，除了关注贷款利率、期限等基本条件外，还需要注意以下几个方面：

1. 评估自身还款能力：在申请贷款前，应仔细评估自己的收入水平和支出情况，确保有能力按时还款。可以参考银行提供的还款能力测算工具，了解自己能够承受的最大贷款额度。

2. 选择合适的贷款产品：目前市场上有多种房产抵押贷款产品可供选择，包括固定利率贷款和浮动利率贷款等。根据自身的风险偏好和预期收入变化情况，选择最适合自己的贷款产品。

3. 保持良好的信用记录：良好的信用记录有助于提高贷款审批成功率，降低贷款利率。在申请贷款前，要确保自己的信用记录良好，避免出现逾期还款等不良行为。

4. 做好风险准备：尽管房产抵押贷款是一种相对安全的融资方式，但仍存在一定的风险。建议在签订合同前详细了解相关条款，并与银行充分沟通，以便更好地理解自己的权利和义务。

5. 考虑其他融资渠道：如果担心通过房产抵押贷款购房的风险，还可以考虑其他融资渠道，如住房公积金贷款、组合贷款等。这些方式同样可以帮助上班族减轻首付压力，实现购房梦想。

对于成都的上班族而言，房产抵押贷款购房是一种有效的购房方式，但需要谨慎对待，充分了解相关信息，并做好风险准备。