在成都申请消费抵押贷款时，借款人需要满足一定的条件和准备相应的材料。例如，张女士是一位自由职业者，在成都经营一家小型手工艺品店，由于店铺扩大需要资金周转，她决定申请一笔消费抵押贷款。张女士首先了解到，消费抵押贷款是将个人名下房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款，用于个人消费用途，如装修、旅游、教育等。根据成都市住房公积金管理中心的数据，2022年，成都消费抵押贷款的平均利率为4.6%，相较于其他类型的消费贷款，消费抵押贷款利率较低，且还款方式灵活，可选择按月还本付息或按月付息到期还本。

为了顺利申请到消费抵押贷款，张女士需要提供以下资料：一是有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿；二是婚姻状况证明，如结婚证或离婚证；三是收入证明，如工资条、税单或个人所得税申报表；四是房产证明，如房产证或购房合同；五是借款用途证明，如装修合同、旅游计划等。张女士将这些资料整理好后，向当地的一家国有银行提交了申请，并提供了上述所有必要的文件。经过初步审核后，银行工作人员安排了现场评估，对张女士提供的房产进行了实地考察，确认其产权清晰、无查封记录，并对其市场价值进行了评估。评估完成后，银行工作人员通知张女士，她的申请已通过审批，可以签订正式的贷款合同并办理放款手续。

在实际操作过程中，张女士遇到了一些问题。她发现自己的房产价值低于预期，导致贷款额度无法达到所需金额。银行工作人员解释说，抵押物的价值评估主要依据房产所在地的房地产市场价格，而张女士的房产位于一个相对偏远的区域，因此价格较低。为了解决这个问题，张女士考虑出售一部分非核心资产以增加贷款额度，或者寻找一位愿意共同承担贷款风险的担保人。最终，张女士选择了后者，她找到了一位信用良好的朋友作为担保人，成功地获得了所需的贷款额度。

张女士还面临还款压力的问题。虽然消费抵押贷款的利率较低，但每月的还款额仍然较高，超过了她的预期。为了避免逾期还款，张女士与银行协商调整了还款计划，将还款期限延长至五年，从而减轻了每月的还款负担。她也开始积极寻求提高收入的方法，比如扩大店铺规模、增加销售渠道等，以便更好地偿还贷款。

在申请成都消费抵押贷款时，借款人需要充分了解相关流程和要求，并准备好所需资料。面对可能出现的问题，借款人应积极寻求解决方案，确保贷款能够顺利进行并按时偿还。