持有房产证能否贷款主要取决于贷款银行的政策和借款人的具体条件。通常情况下，拥有房产证意味着借款人拥有一定的资产保障，这在很大程度上增加了其贷款申请的成功率。实际操作中存在诸多变数，需要综合考虑多个因素。

案例分析

案例一：张女士案例

张女士拥有一套位于城市中心的房产，但由于个人财务规划失误，她面临资金短缺的问题。她决定向银行申请贷款来缓解压力。经过初步审核，银行认为她的房产价值较高，且贷款用途正当，因此批准了她的贷款申请。最终，张女士成功获得了贷款，解决了燃眉之急。

案例二：李先生案例

李先生拥有一套郊区的房产，但该房产因位置偏远，市场价值较低。当他向银行申请贷款时，银行考虑到房产的变现能力不足，拒绝了他的贷款请求。这使得李先生的资金需求未能得到满足。

常见问题

1. 房产价值评估：不同银行对房产价值的评估标准不同，有些银行可能会根据市场行情进行重新评估。

2. 贷款用途：贷款用途是否合理也是影响贷款审批的重要因素之一。

3. 信用记录：即使拥有房产，如果借款人的信用记录不佳，也会影响贷款申请的结果。

4. 还款能力：银行会综合考量借款人的收入水平、职业稳定性等因素，以判断其还款能力。

解决方法

1. 提高房产价值：可以通过装修或改善居住环境等方式提升房产价值，增加贷款成功的可能性。

2. 优化信用记录：及时还清信用卡欠款，避免逾期记录，保持良好的信用记录。

3. 准备充分材料：向银行提供详细的贷款申请材料，包括但不限于收入证明、房产证明等，以便于银行全面了解借款人情况。

4. 咨询专业人士：在申请贷款前，可以咨询专业的金融顾问，获得个性化的建议和服务。

如何避免

在购房时，尽量选择地段好、升值潜力大的房产。

购房后定期维护房产，确保其处于良好状态。

保持良好的信用习惯，避免产生不良信用记录。

在申请贷款前做好充分准备，提前与银行沟通了解相关政策和要求。

通过以上分析可以看出，虽然拥有房产证为贷款提供了坚实的物质基础，但是否能够顺利获得贷款还需结合多方面因素综合考量。