在成都的房地产市场中，房产中介抵押贷款作为一种融资方式被广泛应用。以张女士为例，她在2019年购买了一套位于成都市中心的二手房，总价为150万元。由于个人资金不足，她选择通过房产中介办理了抵押贷款，贷款金额为100万元，贷款期限为20年，年利率为4.9%。在办理抵押贷款的过程中，张女士遇到了一些问题，例如贷款审批时间较长、利率波动较大等问题。最终，在房产中介的帮助下，张女士成功办理了抵押贷款，解决了购房资金短缺的问题。

在成都的房地产市场中，房产中介抵押贷款已经成为购房者解决资金短缺的重要途径之一。对于购房者而言，了解抵押贷款的流程和注意事项是非常重要的。购房者需要选择正规的房产中介公司，确保其具有合法资质和良好的信誉。例如，张女士在选择房产中介时，选择了当地一家口碑较好的公司，并且该公司具有丰富的抵押贷款业务经验。购房者需要提前准备好相关材料，如身份证、户口本、收入证明等，以便于顺利办理抵押贷款。再次，购房者需要充分了解贷款利率、还款方式、违约责任等相关条款，避免日后产生纠纷。购房者还需要关注贷款政策的变化，以便及时调整自己的购房计划。

以李小姐为例，她在2020年购买了一套位于成都市郊区的新房，总价为80万元。由于个人资金不足，她选择通过房产中介办理了抵押贷款，贷款金额为60万元，贷款期限为15年，年利率为5.3%。在办理抵押贷款的过程中，李小姐遇到了一些问题，例如贷款利率较高、还款压力较大等问题。最终，在房产中介的帮助下，李小姐成功办理了抵押贷款，解决了购房资金短缺的问题。由于贷款利率较高，李小姐每月需要支付较高的还款额，给她的家庭财务带来了较大的压力。购房者在选择抵押贷款时，应综合考虑自身经济状况和还款能力，避免因贷款而陷入财务困境。

房产中介抵押贷款是一种有效的融资方式，可以帮助购房者解决购房资金短缺的问题。购房者在办理抵押贷款时，需要注意选择正规的房产中介公司、准备齐全的相关材料、充分了解贷款条款以及关注贷款政策变化等因素。只有这样，才能确保抵押贷款的顺利办理，实现购房目标。