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是的，外籍人士在北京也可以申请房子抵押贷款。以张女士为例，她是一位来自美国的外籍人士，在北京工作已经有三年时间，拥有稳定的收入来源和良好的信用记录。为了改善自己的居住环境，她打算在北京购买一套房产，并希望通过房屋抵押的方式获得贷款支持。
张女士首先咨询了多家银行，发现外资银行如花旗银行、渣打银行等对非中国籍客户较为友好，且能够提供较为灵活的贷款产品。在与渣打银行的信贷经理进行详细沟通后，了解到渣打银行对于外籍人士的抵押贷款业务有着明确的规定和流程。
根据渣打银行的要求，张女士需要提供以下材料：有效的护照及签证复印件、在京工作证明或收入证明、在京居住证明（如租房合同）、征信报告以及房产评估报告等。渣打银行还要求张女士提供个人资产证明，如股票账户、银行存款证明等，以证明其还款能力。
在提交所有所需文件并经过严格审核之后，张女士顺利获得了贷款批准。贷款金额为200万元人民币，期限为20年，利率为4.9%，每月需偿还约10500元人民币。整个贷款过程历时一个月左右，最终成功帮助张女士实现了购房梦想。
需要注意的是，不同银行对于外籍人士的贷款政策可能存在差异。在申请之前最好先了解清楚各家银行的具体要求，选择最适合自己的贷款方案。外籍人士还需要关注中国的外汇管理规定，确保贷款资金的合法合规使用。只要满足相关条件并准备齐全资料，外籍人士在北京申请房屋抵押贷款并非难事。
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