不用房产证能否进行抵押贷款主要取决于贷款机构的规定和当地法律法规。在大多数情况下，贷款机构要求借款人提供房产证作为抵押物的所有权证明，以确保贷款的安全性和合法性。在一些特殊情况下，没有房产证也可能通过其他方式实现抵押贷款。

案例分析

案例一：小王的案例

小王想要用其名下一套房产进行抵押贷款，但因为历史原因，房产证一直未能办理下来。他尝试了多家银行，均被告知无法办理抵押贷款。后来，小王找到了一家专门提供针对无房产证房产抵押贷款的机构，经过一系列评估后，成功获得了贷款。这类机构通常会通过土地使用权证、购房合同等文件来确认房产所有权，并与借款人签订额外的协议，明确双方的权利和义务。

案例二：老张的案例

老张拥有一套房产，但由于各种原因，房产证遗失。他尝试通过补办房产证的方式解决问题，但在补办过程中遇到困难。最终，他在律师的帮助下，通过法院诉讼的方式确认了房屋所有权，随后顺利办理了抵押贷款。

常见问题

1. 缺少房产证导致无法办理抵押贷款

2. 房产证遗失或损坏

3. 房产证信息与实际不符

4. 历史遗留问题导致房产证无法办理

解决方法

1. 补办房产证：如果房产证遗失或损坏，应尽快向相关部门申请补办。提交相关证明材料，如购房合同、发票等。

2. 法律途径确认所有权：对于因历史遗留问题导致无法办理房产证的情况，可以寻求法律途径，通过诉讼等方式确认房屋所有权。

3. 寻找专业的金融服务机构：有些专业的金融服务机构能够为没有房产证的客户提供抵押贷款服务。这类服务通常会对房产进行详细的评估，并签订补充协议以保障双方权益。

4. 咨询专业人士：遇到复杂情况时，建议咨询房地产律师或金融顾问，获取专业的法律和金融建议。

如何避免

1. 及时办理房产证：购买房产后，应及时办理房产证，避免因各种原因导致房产证丢失或损坏。

2. 保留完整购房资料：妥善保管购房合同、发票等相关文件，以备不时之需。

3. 了解相关政策：熟悉当地的房地产政策和法律规定，避免因不了解政策而遇到问题。

4. 选择正规渠道办理：在处理房产相关事务时，选择正规的渠道和机构，避免因操作不当而产生不必要的麻烦。

虽然没有房产证不能直接进行抵押贷款，但在特定条件下，通过合法合规的方式仍有可能实现这一目标。在处理此类问题时，建议谨慎行事，并尽可能寻求专业帮助。