在成都，房产抵押贷款成为越来越多购房者的选择。以李女士为例，她是一名普通的上班族，在成都工作多年后，决定购买一套属于自己的住房。由于个人资金有限，李女士选择了房产抵押贷款的方式购房。根据成都市住房公积金管理中心的数据显示，2021年全年，成都地区共发放了约35万笔住房贷款，其中房产抵押贷款占总贷款数的37%，约为13万笔。李女士通过向银行申请了房产抵押贷款，成功地获得了贷款，减轻了她的经济压力。

对于购房者来说，选择合适的房产抵押贷款产品至关重要。目前，成都地区的房产抵押贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款是指购房者向商业银行申请的贷款，而公积金贷款则是购房者利用自己缴纳的住房公积金申请的贷款。以李女士的情况为例，她选择了公积金贷款，因为相对于商业贷款而言，公积金贷款利率较低，还款期限更长，能够有效减轻她的还款压力。根据成都住房公积金管理中心的数据，截至2021年底，成都地区共有140余万职工申请了住房公积金贷款，贷款金额超过900亿元，平均贷款年限为20年。

在选择房产抵押贷款时，购房者还需要注意以下几点：一是了解不同银行提供的贷款产品，比较其利率、还款方式、审批条件等；二是了解贷款额度和期限，确保自己能够承担每月的还款额；三是选择信誉良好的银行或金融机构，确保贷款安全；四是及时还清贷款，避免产生不良信用记录。以李女士为例，她选择了某国有银行提供的房产抵押贷款产品，该银行提供最长20年的还款期限，年化利率仅为3.25%。该银行还提供了灵活的还款方式，包括等额本息和等额本金两种方式供客户选择。经过详细对比和评估，李女士最终选择了等额本息的还款方式，这样可以保证每个月的还款额保持不变，便于她合理规划家庭预算。

购房者还需关注房产评估价值和贷款成数。一般来说，房产评估价值越高，购房者可以获得的贷款额度就越大。以李女士购买的这套房产为例，经评估机构评估后，该房产的价值为200万元，李女士选择了80%的贷款成数，即可以获得160万元的贷款额度。购房者应确保所购房产的评估价值与实际价值相符，并根据自身财务状况合理确定贷款成数，避免因过度负债而陷入财务困境。

购房者在选择房产抵押贷款时，需要综合考虑多方面因素，如贷款产品种类、利率水平、还款方式、贷款额度和期限等，以便更好地满足自身需求并实现财务目标。