成都房产证能否抵押贷款的审核主要包括以下几个方面：房产证的真实性与合法性是基础。房产的价值评估和抵押比率的确定。再次，借款人的信用状况和还款能力。贷款用途及资金流向的审查。以一个真实的案例来说明，2021年，成都市民张先生欲通过房产抵押方式向银行申请一笔50万元的个人经营性贷款，用于扩大其小商品批发业务。张先生提交了房产证、身份证、营业执照等资料后，银行进行了详细的审核。

在真实性与合法性的审查上，银行首先对张先生提供的房产证进行了真伪验证。通过查询房产登记系统，确认该房产证上的信息与房屋产权相符，并且不存在查封、抵押等情况。银行还进一步核实了张先生提供的其他证件的真实性和有效性，确保其具有合法的贷款资格。

在价值评估和抵押比率方面，银行聘请了第三方评估机构对张先生的房产进行实地考察和评估。根据市场行情和房屋状况，最终评估价值为100万元。银行按照规定，将抵押率设定为70%，即最高可贷款金额为70万元。张先生申请的50万元贷款额度在其可贷范围内。

在借款人信用状况和还款能力方面，银行调取了张先生的个人征信报告，发现其信用记录良好，无不良信用历史。银行还对张先生的收入情况进行了调查，了解到其月收入稳定在6000元左右，能够满足每月偿还本息的需求。基于以上情况，银行认为张先生具备良好的还款能力和信用资质。

在贷款用途及资金流向方面，银行要求张先生详细说明贷款的具体用途，并提供相应的合同或协议作为证明。张先生解释称，这笔贷款将主要用于购买一批货物，扩大其批发业务规模。银行还要求张先生承诺，在贷款发放后，将严格按照约定用途使用资金，不得挪作他用。银行还设置了专门的账户监管机制，确保贷款资金流向透明可控。

银行综合考虑了以上多个方面的因素后，决定批准张先生的贷款申请，贷款金额为50万元，期限为3年，利率为LPR+100BP。张先生在签订相关合同并完成公证手续后，顺利获得了贷款资金。在整个过程中，银行严格遵循了相关法律法规和内部管理规定，确保了贷款业务的安全性和合规性。