成都上班族房产抵押贷款是指以个人名下房产作为抵押物向银行申请的一种贷款方式。贷款额度通常根据房产评估价值和借款人的信用状况来确定。在成都，上班族想要成功申请房产抵押贷款，一般需要满足以下几个条件：一是拥有稳定的工作和收入来源；二是提供符合银行要求的个人信用报告；三是所抵押的房产需为借款人本人或配偶名下，并且产权清晰、无纠纷；四是房产评估价值要达到银行设定的标准。

以张先生为例，他是一名在成都某互联网公司工作的白领，工作稳定，月收入约1万元。由于资金周转需求，他打算通过房产抵押的方式向银行申请一笔贷款。张先生名下有一套位于成都市锦江区的住宅，面积90平方米，市场评估价约为250万元。他首先向银行提交了个人征信报告，报告显示他的信用记录良好，无逾期还款记录。接着，他提供了工作证明、收入证明以及房产证等相关资料。银行对张先生提供的资料进行审核后，认为其符合贷款条件，最终批准了张先生的贷款申请，贷款额度为150万元，贷款期限为3年，年利率为4.75%。

需要注意的是，在申请房产抵押贷款时，除了上述基本条件外，还应关注以下几点：

1. 贷款用途：银行会对贷款用途进行严格审查，确保资金用于合法合规的目的，如经营性资金周转、购买汽车、教育投资等，不得用于非法活动。

2. 还款能力：银行会综合考虑借款人的收入水平、负债情况等因素，评估其还款能力是否充足。如果借款人有其他负债或不良信用记录，则可能会影响贷款审批结果。

3. 抵押物价值：银行会对借款人提供的抵押物进行专业评估，以确定其市场价值。若评估价值低于贷款额度，借款人需补充其他担保品或提高首付比例。

4. 贷款利率：不同银行对于房产抵押贷款的利率有所不同，通常与央行基准利率挂钩，并根据借款人资质、抵押物状况等因素浮动调整。

在申请成都上班族房产抵押贷款前，建议提前做好充分准备，了解自身条件是否符合银行要求，同时选择信誉良好、服务质量高的金融机构办理相关业务。