成都房产抵押银行贷款的流程大致包括以下几个步骤：借款人向银行提出申请，填写相关贷款申请表；银行会对借款人的资质进行审核，包括但不限于收入证明、信用记录以及资产状况等；然后，银行将对借款人提供的房产进行评估，以确定其价值是否足以覆盖贷款金额；双方签订贷款合同，并办理抵押登记手续。接下来，我们将通过一个案例来具体说明这一流程。

假设张先生想要用自己位于成都市武侯区的一套房产作为抵押，从某银行获得一笔200万元的贷款用于经营一家小型企业。张先生向该银行提交了贷款申请，并提供了个人身份证件、收入证明、房产证等相关材料。银行在收到申请后，会安排专人对张先生的资料进行初步审核，以确认其基本条件是否符合贷款要求。随后，银行指派了一位专业的评估师对张先生的房产进行了实地考察和市场调研，最终确定该房产的价值为300万元。评估完成后，银行将通知张先生准备进一步的审批材料，如征信报告和个人财务报表等。

在所有必要文件准备齐全之后，银行将进行正式的审批过程。银行内部的风控部门会对张先生的信用记录进行全面审查，同时也会根据房产评估结果以及其他因素综合判断是否批准贷款。如果审批通过，银行将与张先生签订正式的贷款合同，并约定贷款额度、期限、利率以及还款方式等细节。在此期间，张先生需要确保所提供的信息真实有效，否则可能会影响贷款审批结果。

当贷款合同签订完毕后，双方还需要前往当地的房地产交易中心完成抵押登记手续。这一步骤非常重要，因为只有完成了抵押登记，才能正式赋予银行对该房产的优先受偿权。在抵押登记过程中，张先生需要支付相应的手续费和其他费用。一旦抵押登记完成，银行将按照合同约定发放贷款给张先生，而张先生则需按照约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

在整个过程中，张先生应当保持与银行的良好沟通，及时了解贷款进度和相关事宜。他还应该注意保护自己的合法权益，在签订任何文件之前务必仔细阅读并理解条款内容。通过以上案例可以看出，成都房产抵押银行贷款虽然流程较为复杂，但只要借款人做好充分准备并与银行积极配合，便可以顺利完成整个贷款过程。