在探讨按揭贷款每月还款额的计算时，我们首先要明确几个关键概念。按揭贷款是指购房者向银行或其他金融机构借款购买房产，并以所购房产作为抵押物的一种贷款形式。每月的还款额由本金、利息以及可能包含的其他费用构成。计算公式主要基于等额本息和等额本金两种方式。

等额本息还款法是目前最常用的还款方式之一，其特点是每月还款金额固定，但还款比例会随着贷款期限的变化而变化。在初期，由于大部分还款金额用于支付利息，因此每月还的本金较少；而在后期，随着剩余本金的减少，每月还的本金部分增加，利息部分相应减少。假设某购房者获得了一笔200万元的按揭贷款，贷款年利率为5%，贷款期限为30年（即360个月），采用等额本息还款方式，则每月应偿还的本金加利息总额为11972.48元。

具体计算过程如下：首先确定月利率，即年利率除以12，得到0.0041667；然后使用等额本息还款公式\[M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]进行计算，其中\(M\)代表每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(r\)为月利率，\(n\)为期数（即贷款月数）。将上述数值代入公式可得每月还款额为11972.48元。

另一种常见的还款方式是等额本金还款法，这种方式下每月偿还的本金相同，但利息逐月递减。同样以200万元的按揭贷款为例，若采用等额本金还款方式，每月偿还本金为5555.56元（200万/360个月），第一期利息为8333.33元（200万×0.0041667），故第一期总还款额为13888.89元。第二期利息则为8291.67元（1994444.44×0.0041667），以此类推直至最后一个月，此时利息仅为1.67元，总还款额为5555.56+1.67=5557.23元。

通过比较这两种还款方式，我们可以发现，等额本息还款方式每月还款额较为稳定，适合收入相对固定的借款人；而等额本金还款方式虽然初期还款压力较大，但总体利息支出较少，适合有较高储蓄能力且希望尽早还清贷款的借款人。在实际操作中，建议借款人根据自身经济状况和预期收入增长情况选择合适的还款方式。