成都作为中国西南地区的经济中心之一，其房地产市场活跃度高，吸引了众多购房者和投资者。在成都，抵押住房贷款是购房者和投资者获取资金的重要途径之一。以张先生为例，他计划购买一套位于成都市锦江区的二手房，总价为300万元人民币，首付比例为30%，即90万元，剩余210万元将通过申请抵押住房贷款解决。

张先生首先需要准备一系列资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、征信报告以及房产证等。他需选择一家信誉良好的银行或金融机构进行咨询和办理。假设张先生选择了某国有大型商业银行，那么接下来的流程大致如下：

第一步：咨询与预约。张先生携带相关资料前往银行网点咨询，工作人员会根据张先生提供的信息初步评估贷款额度，并告知所需准备的其他材料。张先生还可以通过电话或在线平台预约办理时间，提高办事效率。

第二步：提交申请。在确认资料无误后，张先生填写贷款申请表，并提交给银行。工作人员会对张先生的信用状况、还款能力等方面进行审核，以确定最终的贷款额度和利率。例如，如果张先生的信用记录良好且收入稳定，银行可能会批准他获得比预期更高的贷款额度。

第三步：审批与放款。经过内部审批流程，银行将通知张先生贷款是否获批。若审批通过，双方需签订借款合同并办理抵押登记手续。张先生需要缴纳一定的手续费和评估费。以张先生为例，假设评估费为贷款金额的0.3%，即6300元；公证费按贷款金额的0.05%计算，为1050元；抵押登记费为80元。完成所有手续后，银行将在规定时间内将贷款资金划入张先生指定的账户。

第四步：还款。张先生需按照合同约定按时归还贷款本金及利息。通常情况下，银行会提供多种还款方式供客户选择，如等额本息、等额本金等。张先生可以根据自身财务状况选择最适合自己的还款方式。以张先生为例，如果他选择等额本息还款方式，每月还款额约为14782元，共需偿还利息约111万元。

第五步：结清与解押。当张先生还清全部贷款本息后，银行会为其办理抵押登记注销手续，解除房屋抵押状态。至此，整个抵押住房贷款流程结束。

需要注意的是，上述流程仅为一般性描述，具体操作可能因地区政策差异而有所不同。建议购房者在办理抵押住房贷款前详细了解相关政策规定，并与银行保持密切沟通。