成都上班族进行房产抵押贷款时，需要准备的手续主要包括：房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、贷款用途证明以及银行可能要求的其他文件。以李女士为例，她是一位在成都工作的白领，近期计划通过房产抵押贷款来解决资金周转问题。在申请过程中，李女士需准备上述所有材料，并确保每份文件的真实性与合法性。

房产证是必不可少的。李女士的房产位于成都市中心区域，房屋产权清晰，无任何法律纠纷，房产证成为她申请贷款的重要凭证之一。李女士还需提供身份证件，包括身份证和户口簿，用以证明其身份信息及户籍情况。李女士还应提供婚姻状况证明，以排除家庭债务风险。若已婚，需提供结婚证；如未婚或离婚，则需提供单身证明或离婚协议书。

收入证明也是申请贷款的关键资料之一。李女士的工作单位为一家知名互联网企业，拥有稳定的收入来源。她向银行提交了近半年的工资条、社保缴纳记录以及个人所得税完税证明，以此证明其收入稳定且具备偿还能力。贷款用途证明则需详细说明借款的具体用途，例如装修房屋、购买汽车或其他消费性支出。李女士明确表示此次借款将用于家庭装修，因此提供了详细的装修预算清单作为佐证。

值得注意的是，在实际操作过程中，银行可能会根据自身信贷政策要求客户提供额外文件，如征信报告、资产证明等。李女士在申请前咨询了多家银行，了解到部分机构会进一步要求提供个人信用报告，以全面评估其信用状况。她还准备了若干张银行存折和投资理财账户的流水单据，用以展示其稳定的财务状况和良好的信用记录。

李女士还了解到，不同银行对于抵押房产的评估标准存在差异。她选择了一家信誉良好且对房产价值评估较为宽松的银行进行申请，以提高贷款成功率。最终，经过一系列严谨的审核流程后，李女士成功获得了为期五年的房产抵押贷款，贷款额度达150万元人民币，年利率为4.9%。整个过程耗时约一个月，期间她与银行工作人员保持密切沟通，确保所有手续齐全并符合规定要求。

通过这个案例可以看出，成都上班族在办理房产抵押贷款时，除了准备基本的证件外，还需要关注贷款用途的真实性和合理性，同时了解各家银行的具体要求，以便顺利获得所需资金支持。