成都房产抵押银行贷款的最宽松政策主要体现在多个方面。根据最新的市场情况，成都某国有大型商业银行推出了针对优质客户的“房产按揭转贷”政策，这是目前较为宽松的一种政策。该政策允许客户将原有的按揭贷款转换为更优惠的贷款利率和更灵活的还款方式，大大减轻了客户的还贷压力。

以张先生为例，他之前在另一家银行办理了一笔为期20年的按揭贷款，贷款金额为150万元，当时的贷款利率为LPR+50个基点（假设当前LPR为4.6%），每月需还款9,300元。由于家庭经济状况发生变化，张先生计划提前还款，但又担心一次性还清贷款会影响家庭现金流。他得知了某国有大型商业银行推出的“房产按揭转贷”政策，便向该行咨询。

在详细了解了相关政策后，张先生了解到，如果他选择将原贷款转为新的按揭贷款，可以享受LPR50个基点的优惠利率，并且可以选择等额本息或等额本金两种还款方式中的任意一种。张先生还可以根据自身需求调整贷款期限，最长可延长至30年。这样一来，张先生的新月供降到了7,800元，每年节省利息支出约1.5万元。该行还提供了便捷的线上申请渠道，张先生仅需通过手机银行提交相关材料，即可完成贷款转换流程。

除了上述提到的“房产按揭转贷”政策外，成都还有其他几家银行也推出了类似的宽松政策，如降低首付比例、提高贷款额度上限、延长贷款期限等。其中，某股份制商业银行针对优质客户推出了一款名为“轻松贷”的产品，该产品不仅将首付比例从原先的30%降至20%，还提高了贷款额度上限至房产评估价值的80%，并且最长贷款期限可达30年。这无疑为购房者提供了更多的选择空间，减轻了购房压力。

值得注意的是，尽管这些政策较为宽松，但银行在审批过程中仍会严格审查借款人的信用记录、收入水平及负债情况等因素。在申请贷款前，借款人应确保自身具备良好的信用记录和稳定的还款能力。随着房地产市场的不断变化，各家银行的贷款政策也会适时调整，建议借款人密切关注各大银行官网发布的最新信息。