在选择进行成都房产抵押贷款时，首先需要明确的是，正规的金融机构是提供此类服务的主要渠道。成都作为西南地区的经济中心之一，拥有众多银行和金融机构，其中不乏提供房产抵押贷款业务的正规机构。例如，中国工商银行、建设银行、农业银行等大型国有银行，以及成都银行、成都农商银行等地方性金融机构均提供房产抵押贷款服务。以中国工商银行为例，其提供的“房抵贷”产品具有额度高、利率低、期限长等特点，能够满足不同客户的需求。

在实际操作过程中，也存在一些不法分子通过虚假宣传、高额利息等方式吸引投资者，导致消费者权益受损。例如，某地曾发生一起案件，不法分子谎称可以提供高额回报的“房产抵押贷款”服务，实际上却是在非法集资，最终导致众多投资者损失惨重。对于有意进行房产抵押贷款的消费者而言，辨别正规金融机构显得尤为重要。

常见问题

1. 利率过高：部分非正规机构可能会收取远高于市场平均水平的利息。

2. 提前还款费用：有些贷款合同会规定如果提前还款需支付额外费用。

3. 贷款用途限制：正规金融机构通常会对贷款资金使用进行严格监管，而某些非正规机构则可能不会对资金用途进行限制。

4. 隐瞒重要信息：部分不法分子会在签订合同时故意隐瞒关键条款，导致消费者在不知情的情况下遭受损失。

解决方法

在选择贷款机构前，应详细了解其资质背景及信誉情况。

仔细阅读并理解贷款合同中的各项条款，特别是利率、还款方式、提前还款条件等内容。

保持警惕，避免被高额回报等虚假宣传所迷惑。

可以咨询专业人士或相关监管部门的意见，确保自己的权益不受侵害。

如何避免

1. 选择正规渠道：优先考虑大型国有银行或信誉良好的地方性金融机构提供的服务。

2. 多方比较：不要急于做出决定，多咨询几家不同的金融机构，对比其提供的服务和条款。

3. 保持沟通：在整个贷款流程中，与贷款机构保持良好沟通，遇到任何疑问都应及时提出。

4. 了解法律法规：熟悉相关法律法规，对于不合理的条款有权拒绝接受。

进行成都房产抵押贷款时，消费者应始终保持清醒头脑，谨慎选择贷款机构，并仔细审查相关合同条款，以保障自身合法权益不受损害。