成都地区的银行在处理2000万元的抵押贷款申请时，通常会根据借款人提供的抵押物类型、贷款用途以及借款人的信用状况等因素来综合评估。以一家知名的商业银行为例，其对于2000万元抵押贷款的要求包括但不限于以下几个方面：贷款申请人需具备良好的信用记录，过去两年内无重大逾期还款或不良信用记录；申请者必须提供有效的抵押物，如住宅、商用物业、工业厂房等，且抵押物的价值需覆盖贷款总额及相应的利息和费用；贷款用途需符合国家法律法规和相关政策，不得用于房地产炒作、股票投资等高风险领域。

具体到案例分析，假设某公司计划向成都某银行申请一笔2000万元的商业贷款，用于扩大生产规模，购置新设备。该公司首先准备了一份详细的商业计划书，展示了资金将如何使用以及预期收益，并提供了公司的财务报表，证明其具有偿还能力。该公司还准备了多份房产证作为抵押物，总价值远超贷款金额。在提交贷款申请后，银行对该公司进行了严格的审核，包括对其财务状况、信用历史、抵押物价值等方面的评估。最终，在满足所有条件并获得银行批准后，该公司成功获得了这笔贷款，用于购买新设备和扩大生产线，显著提升了生产效率和市场竞争力。

在还款方式上，成都地区的银行通常提供多种选择，包括但不限于等额本息、等额本金等。以等额本息为例，这种方式是指每月偿还相同的金额，其中包含了当月应还的本金和利息。这种方式对于借款人来说较为简便，因为每月的还款额是固定的，可以有效规划家庭财务。例如，假设一家企业从银行获得了2000万元的贷款，贷款期限为10年，采用等额本息的方式进行还款，那么每月需要偿还的本金加利息总额大约为25万元左右。这种还款方式下，前期还款压力较大，但随着贷款期限的延长，每月的还款额逐渐减少，对于借款人而言，可以更好地管理现金流。

还有一些灵活的还款方式可供选择。比如，如果借款人希望减轻初期的还款负担，可以选择“先息后本”模式，即在贷款期间仅支付利息，到期一次性偿还本金。但需要注意的是，这种方式可能在贷款到期时面临较大的还款压力，因此建议借款人根据自身实际情况谨慎选择。